标题：地产快讯

  北京

  农村集体经营性建设用地试点细则将出台

  据《北京日报》报道，大兴区是北京市唯一入选全国33个农村集体经营性建设用地入市试点的区县。近日，全国人大代表、北京市委常委、常务副市长李士祥透露，北京市正在审慎开展试点工作，相关细则力争在今年年底或明年年初出台。

  李士祥透露，北京市高度重视中央赋予的改革试点任务，正在审慎推进。目前“试点的试点”正在大兴区西红门等两个乡镇开展，主要是农村集体经营性建设土地的入市改革试点，目前还在研究摸索之中，没有完全成型的方案。据介绍，目前考虑总的原则是要严格执行规划，按照北京城市总体规划走，这是大前提。在此基础上，试点土地入市流转后，流转对象并不限于农民，而是按照市场化的方式运作。对于社会担心的农地入市后是否会搞住宅建设问题，李士祥表示，试点工作要严格控制住宅建设，更多是考虑农民的就业和产业增收。

  广州

  楼市二手房二月成交量大跌

  据《广州日报》报道，受农历新年前后传统楼市淡季影响， 广州2月二手住宅成交及租赁均呈现出“量跌价微升”趋势。中原地产成交数据显示，2月二手住宅成交宗数环比跌幅达到46.1%。但2月全市二手住宅成交均价依然企稳，为22629元/平方米，环比上月回升1.4%，这也是本年度首次录得涨幅。

  不过，2月份自住需求有所回落，占比约85.5%，环比上月下跌3.1%。而投资性质及学位房需求热度均有不同程度的“回暖”迹象，其中，学位房环比上月上涨了2.1%。2月份一次性付款、组合贷款及公积金贷款人数均呈上升趋势，其中组合贷款环比上月上涨约5.9%。商业贷款环比下跌7.9%。

  福州

  楼市咨询量大涨成交量很少

  据新华社消息，福州市房地产交易中心数据显示，2月福州市区住宅总签约套数为1413套，环比增幅为1.29%。2月签约面积为162614平方米，环比减少2608平方米，降幅为1.57%。

  “连日来虽然咨询量大涨，但成交量很少，我们门店上周成交量为零。”福州中联立信的置业经理种锐说，虽然央行降息减轻购房成本，但在楼市持续萎靡的背景下，购房者态度反而更加趋于理性，“年后50平方米左右的小户型房源总价降了三五万元，依然乏人问津。”一位金山区在售楼盘营销人王女士透露，该楼盘近期每天都有咨询来电，但只打雷不下雨，成交量很少。克而瑞研究中心分析师黄彬说，对于房地产行业而言，盲目认为降息利好房地产并不明智，行业供过于求的内在逻辑没有根本转变，产业低迷趋势还将持续。黄彬预计，在传统销售旺季的3月份，去库存仍是下一阶段房地产市场的“主旋律”。