标题：重庆文化地产驶上发展快车道

今年全市“两会”作出的《政府工作报告》中提出:2015年要深化文化体制改革,激活国有文化资源,壮大各类文化市场主体,推进万达文旅城等重大文化产业项目,增强重庆文化整体实力。据悉,目前重庆多个文化地产项目正加速推进,有专家表示,在传统房地产的黄金期逐渐退潮的背景下,文化地产正成为房地产开发商的下一片蓝海。

开发商 抢滩文化产业项目

据资料显示,从2007年到2012年,重庆发展了洪崖洞、巴国城等国家级文化产业示范基地7个,“虎溪公社”等市级文化产业示范基地和园区41个。与借助微型企业快速发展的文化产业园区不同,文化地产正在成为开发商的下一片蓝海。包括地产巨头保利、万达、金科在内的多家房企纷纷涉足文化地产。而在重庆,华侨城、重庆广告产业园、九龙国际珠宝文化创意产业集聚基地、万达文旅城等多个项目正在加速推进。

去年12月,金科与华谊兄弟就共同合作开发电影实景娱乐项目签订战略合作协议;近日,万达文旅城项目敲定落地沙坪坝区,预计总投资达500亿元;九龙国际珠宝文化创意产业集聚基地的重要组成部分皇庭珠宝城预计在年底开业;去年9月下旬,华侨城重庆大型文化旅游综合项目在地块现场启动。

“从城市景点骑龙山庄,到金阳·重庆映像,再到异域风情的易诚国际,再到如今金阳阿凯德·拾光里,金阳一直都是特色文化的坚实践行者。”金阳地产营销总监连逸枫介绍。

文化地产 是产品内涵的比拼

“文化地产是以地产为载体,文化为价值点的一种地产形态。”业内人士表示,文化地产包含3种形式,一是文化产业地产,如重庆广告产业园等;二是文化旅游地产,如华侨城、万达文旅城等;三是文化商业地产,如茂田在大足打造的项目,以宋风宋韵的建筑形式结合石刻文化,将历史文化与时尚商业融合。

“做文化地产,文化就应该是项目的主线。项目定位、规划、营销、建筑风格等都应该围绕文化这一主题展开,这样的项目才能够成为真正的文化地产。”连逸枫表示,如果能找到文化和地产结合的好方式,未来,文化地产无疑将是地产行业发展的一个全新的方向。

业内人士称,将文化作为营销内容,而不仅仅作为一种营销手段,这样的转变对于大多数开发商来说并不容易,需要改变固有的思维模式。 代明鸿