国务院总理李克强在今天(3月15日)中外记者会上，强调鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。业内在接受搜狐焦点连线时均认为，这是稳定市场的信号，但楼市库存巨大，市场仍然以价换量为主。
今天上午，第十二届全国人民代表大会第三次会议闭幕，国务院总理李克强随后在人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。特别地，第一个问题直指中国房地产市场。
李克强表示，中国还是一个发展中国家，住房既是经济问题，更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。他表示，今年在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套。
在今年政府是否会出台新政策来促进国内房地产市场的问题上，李克强称，房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。
他认为，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。
对于上述表态，合富辉煌首席市场分析师黎文江接受搜狐焦点连线时表示，本届政府上台后一直强调市场化，对楼市政策强调非打压，而是回归市场。此次重申楼市平稳发展也是回归市场化的政策，并非救市。另外，黎文江认为，目前的楼市库存量决定了主题将是去库存，就广州楼市而言，将是以价换量为主，房价难有明显增长，但由于大户型产品的拉动，房价仍会有结构性的增长。
广东中原地产项目部总经理黄韬则对搜狐焦点表示，就总理支持自住与改善性需求等内容看来，这是稳定市场的信号，起码是不会打压。此外，如果今年经济能够稳定下来，房地产市场一定比上一年好，但由于目前经济处于下行的态势，因此市场暂时不明朗。
对于今年房价的走向，黄韬认为，一二线城市不会下跌，三四线城市会有下调，整体地区分化较明显。“对于购房者而言，广州房价不可能下跌，因此有需求的现在也可以出手购买。”