标题：石家庄九成地產項目違法 能挖出多少蛀虫成考驗

　　據河北省住建廳介紹，2011年以來，該省共開工房地產開發項目3386個，存在違法問題的有2079個，違法比例達61.4%。其中，河北省會石家庄市違法房地產開發項目的比例高達93.8%。目前，河北省正在開展全省房地產開發建設違法行為專項整治，預計在6月底進行驗收。

　　雖然大家都知道我國房地產項目違法違規現象不少，但一個省份、一個城市的違法項目比例如此之高，還是不免令人震驚。這說明當地房地產開發商很“任性”，相關法律法規未能有效約束他們。根據相關制度規定，開發商預售商品房時具備五証才算合法，即《建設用地規劃許可証》《建設工程規劃許可証》《建筑工程施工許可証》《國有土地使用証》和《商品房預售許可証》。然而，上述報道披露，有的項目未取得相關証件就擅自開工建設，有的違反規定批少建多、批低建高，有的則違法擅自預售。也就是說，不僅違法項目比例驚人，而且違法問題也很多。

　　從報道來看，河北省超六成房地產開發項目違法，石家庄市超九成項目違法，這是全面自查得到的。如果不是各地自查，而由河北省住建廳直接摸底，或者監督各地互查，地產項目違法比例和問題會不會更嚴重？

　　一個城市違法房地產開發項目高達九成多，這不能不引起我們的憂思。在一個成熟市場，即使某些開發商想違法也難以得逞，一是有市場監管者“在場”﹔二是競爭對手之間會形成監督﹔三是違法要付出巨大成本。以此來看，石家庄的樓市距離成熟市場還很遙遠，不僅監管不力，而且違法成為一種傳染病，在企業之間流行，開發商也敢於藐視違法成本。

　　因此，如何整治已經發現的違法問題，對當地有關方面是不小的考驗。

　　其一，能否對所有違法項目嚴格依法懲罰是一種考驗。對於房地產項目違法問題，我國《城市房地產管理法》等法律有明確規定，房地產執法部門能否嚴格執法，還有待觀察，特別要警惕在處罰過程中出現“人情執法”、“關系執法”等問題。

　　其二，從房地產項目違法問題中能挖出多少“蛀虫”是一種考驗。房地產是我國腐敗高發領域之一，很多開發商之所以敢違法，是因為有某些官員在背后“撐腰”。因而，專項整治工作的重點之一應該是去發現腐敗線索，挖出項目違法背后的所有“蛀虫”，依法懲治腐敗。

　　其三，能否對所有失職、瀆職官員“一網打盡”也是考驗。這麼多項目在監管者眼皮底下違法操作，當地監管者不可能看不見，是不是看見后不作為？可以說，在每個違法項目背后，都有一個不作為的職能部門，而每個不作為的部門中，都會有不作為的官員，必須嚴懲不作為和違規違法的官員。

　　河北省此次能主動對房地產市場違法問題“揭丑”、“開刀”，值得充分肯定。河北省政府辦公廳發布的通知也要求，對在專項整治及今后日常的監管工作中，干預、插手房地產開發項目的領導干部，要依法依紀追究責任，這樣的態度也值得贊賞。我們希望住建部和其他地方政府也能鼓足勇氣，狠治房地產開發違法。

(來源:中國青年報)