标题：房地产贷款及税收政策调整

　　(记者欧阳洁、陆娅楠、吴秋余、高云才)继3月27日国土部、住建部联合下发通知优化今年住房及用地供应结构，30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例：二套房商业性贷款最低首付款比例调整为不低于40%，同时调整了住房公积金贷款政策，首套普通自住房公积金贷款最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，最低首付款比例为30%。

同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　今年全国两会期间，国务院总理李克强在《政府工作报告》中指出，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。分析认为，这次的房地产金融政策和财税政策，加上此前住建部发布的政策一起，将成为新一轮促进房地产健康发展的“组合拳”。