标题：存款保险条例公布：对房地产行业影响几何

国务院今天(3月31日)下午五点正式公布《存款保险条例》。条例明确规定，存款保险基金存放在中国人民银行，可以投资政府债券、中央银行票据、信用等级较高的金融债券以及其他高等级债券。银行业金融机构，应当自工商行政管理部门颁发营业执照之日起6个月内，按照存款保险基金管理机构的规定办理投保手续。投保机构应当按照存款保险基金管理机构的规定，每6个月交纳一次保费。

对此，中房经联主席、伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖认为，存款保险条例的公布和实施将使得银行因投保存款保险而运营成本上升，在利率市场化和存款保险费率差别化的条件下，银行会更加精打细算，控制成本和风险，增加收入，因此，条例公布对于对房地产行业的影响是:

一、开发贷鉴于目前的房地产形势会进一步紧缩，所以开发商还是选择低价快销，回笼资金为好。

二、按揭贷款的优惠利率会因此而打折扣，购房人享受的实际利率优惠缩水。因此，这个政策间接对冲了昨天两个刺激房地产的政策（3·30房贷、营业税新政）效果。

三、对于在银行存款超过50万的人群，会寻找其它的投资理财渠道，从稳健投资和保值增值的角度而言，为房地产信托投资基金Reits的推出创造了有利条件。因此间接利好房地产，特别是商业地产，但也要求中国的房地产加快从开发模式向持有运营模式的转变。