标题：二套房首付降至四成 改善置业者“减压”入市

　3月30日，央行、住建部等部门发布重磅楼市新政，宣布下调二套房个贷首付比例。伴随着新政出台，北京（楼盘）也恰好迎来今年第一场春雨。“春雨贵如油”，这场新政“春雨”之后，购房者又将享受何种利好?

　　楼市新政接连落地 改善置业门槛降低

　　3月30日傍晚，央行联合住建部、银监会发文，宣布下调二套房个贷首付比例，将最低首付比例调整为40%。在市场千呼万唤之后，“央妈”终于下调二套房首付，而且还有额外的福利—比此前业内预计的首付50%还降低了10%。

　　对于购房者来说，这一楼市新政无疑是重大利好。由于首付比例直接决定了改善性需求入市的门槛，将二套房房贷从七成调整到四成，将大大减轻购房者的首付负担。

　　以中铁花溪渡为例，其新推出的精装现房，以一套房大约200万计算，原先二套房首付为7成，即140万，新政之后调整为4成，即80万，为购房者减轻了60万元的首付压力。“改善门槛”的大幅降低，不仅减轻了购房者的压力，还使首付款有限的客群可以提前购买。

　　同日，财政部也发文称，将降低二手房交易免征营业税年限，由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。年限的降低，也将使“卖一买一”的改善客群可以提前换房。

　　在房地产新政策的刺激下，众多改善型购房需求将提前释放，使高品质楼盘中铁花溪渡迎来绝佳的市场契机。受益于置业需求的井喷，中铁花溪渡即将推出社区中心的景观房源。

　　精装现房品质 购房置业佳选

　　政策一片利好之下，购房者此时买房也应谨慎，尽可能选择实景现房，理性置业。在中铁花溪渡，住宅、绿化以及配套等均已成型，成熟社区、精装现房使购房者无需等待，快速入住，进一步降低时间成本。

　　此外，高品质的精装修也是中铁花溪渡的重要砝码。众所周知，装修从设计、买材到施工都需要投入巨大的金钱和心力，缺乏专业装修知识更是费时费力又费钱。而中铁花溪渡采用比肩区域内豪宅的高标准精装，为购房者省去装修之扰的同时，也带来巨大的附加值。

　　项目采用独特设计，以简欧风格融入精装修之中，时尚温馨又不突兀，营造出高贵、轻松、愉悦的居家空间。不仅如此，中铁花溪渡装修用材均采用国内外一线大牌，为购房者带来更为超值的置业体验。

　　楼市新政的“春雨”之后，众多购房者将“减压”入市，为拥有众多附加值的中铁花溪渡带来更多市场机遇，成为北京楼市的置业佳选。