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标题：六安房地产市场总体健康平稳

1楼

zhaowf 发表于：2015/4/4 10:33:00

　近年来，六安房地产市场总体平稳，房地产投资平稳增长，形成了市区、城北、城南、东部新城等几大片区，加快了六安城市框架的延伸。
　　一、六安房地产市场总体稳定。2014年我市城区累计批准商品房预售面积485.79万㎡，较去年同比增长16.61%；销售商品房26361套，同比增长2.86%；销售面积286.61万㎡，同比增长7.31%。商品房销售均价为4961元/㎡，同比增长4.05%。2011至2014年，我市商品房销量稳步增长，销售价格稳中有升，各项房地产数据指标在全省均处中上位，市场展现出了较好的态势。
　　截止2014年底，我市城区建成区面积72.3平方公里，市区常住人口67万人，每平方公里建成区内有0.93万常住人口,比较合理。从近期开展的住宅小区空置率摸底结果来看，我市城区住宅总体空置率为15%。从抽查的23个近几年建成的小区看，共计22763户，年用水量在10方以下的有4438户，空置率为19.5%。2014年，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心公布的一份报告称，我国城镇地区住房整体空置率为22.4%，这也反映我市入住率相对较高，六安的房地产市场呈现出总体稳定的趋势。
　　二、六安房地产业的发展前景看好。一是城镇化正处于加速期。六安是一个700多万人口的农业大市，我市的城镇化率只有41.44%(全国54.77%，全省49.15%)，第三产业占比只有32.2%（全国46.1%，全省34.8%），与全国、全省的数值都有很大的差距，这也充分说明六安是一个在发展中的城市，是一座成长型的城市，现阶段正是我市推进城镇化建设的重要时期，随着我市城镇化率的不断提高，刚性需求及改善型居住需求依然是主题，会持续拉动我市商品房销量的提升。二是区位优势明显。六安贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔中原。312、206、105等3条国道，已建和在建的宁西、商景、合武、合淮阜等4条高速公路，合九、宁西、沪汉蓉等3条铁路纵横全境，六安成为国家级陆路交通枢纽城市。同时，六安作为合肥经济圈的西翼城市，发展空间和潜力都很大。三是环境优势突出。近年来，六安始终坚持绿色发展的工作思路，天蓝、水清、山绿、气爽，良好的生态环境是六安市宝贵的财富和发展优势。依托优良的环境资源，六安大力发展环境保护产业、绿色食品产业、绿色技术产业、绿色旅游产业、绿色农业产业、绿色服务产业和绿色贸易产业，构建具有地方特色的绿色产业体系，打造绿色发展先行区。随着国家园林城市，省级文明城市和卫生城市的创建成功，“红色土地，绿色发展”的理念深入人心，彰显了六安独特的滨水、绿色、生态等特点，为六安打造了独特的城市名片。

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