标题：除了开发房地产 他们还干什么？

万达橡胶集团进入了山东省橡胶行业五十强，而其电缆产业也将目标定位全国电线电缆行业前10强。万科总裁郁亮也坦言，万科今年最重要的事情是做好转型，而不是比个子和规模。毫无疑问，转型，或者说多元发展越来越成为房地产行业谈论的主要话题。我们来一起看看，率先动身的“房地产企业”都在做些什么。除了开发房地产，他们还干什么？

保利副总胡在新：养老产业未来是一个蓝色市场

金科控股董事局主席黄红云：在条件成熟的时候不排除新能源板块独立上市的可能

绿地从2014年开始逐步探索进入城市地铁和轨道交通领域

恒大：矿泉水、粮油、乳业计划三年后在香港分拆上市

保利：联合“北大医院”探索医养结合

2015年3月25日上午9时30分，北京大学第一医院（以下简称“北大医院”）与北京保利安平养老产业投资管理有限公司“医养结合”战略合作签约仪式在北京海淀区和熹会老年公寓二层多功能厅举行。这是北大医院与养老管理公司共同探索“医养结合”服务模式的首度合作。

作为首批投身养老产业发展大军的一员，保利安平在摸索养老产业发展模式的基础上，依托旗下“和熹会”的养老服务品牌，立足于老人对医疗服务的实际需求，积极探索同医疗机构的合作途径，寻求“医养结合”的有效模式。

北大医院与保利安平的合作，将其在医疗领域中优秀的学科建设经验及辐射全国的医疗影响力与“和熹会”养老服务品牌的有机结合，形成全国范围内的战略合作关系，搭建“医养结合”养老服务的示范基地，探索养老服务体系下游的持续康复、护理服务模式，实现与上游医疗机构服务资源的无缝衔接与双向转换。

北大医院将作为保利安平旗下各“和熹会”项目的医疗绿色通道合作单位，将为“和熹长者”提供优先预约挂号、住院就诊服务、特需诊疗等服务。并建立“北京大学第一医院和熹助老服务卡”，用于“和熹长者”在北大医院就医时享受绿色通道及优质服务的凭证。

据了解，北京保利安平养老产业投资管理有限公司是由保利地产及北京安平投资管理有限公司于2012年共同出资建立。“保利安平”专注于中国养老产业运营模式的探索，养老服务体系的构建及养老机构的运营管理。“保利安平”打造了以倡导“弘扬孝道、关注健康、品质养老”为主题的有中国特色的高端养老品牌——“和熹会”。

金科：投巨资进军新能源行业

2014年，金科股份全资子公司金科新能源有限公司斥资7亿元，收购了主营风力发电的新疆华冉东方新能源公司100%股权，开始在金科新年能源布局上的第一步。

金科集团董事会主席黄红云解释说，“我们主要发展新能源领域的风电、光电，也就是‘风光并举’。在这两个板块有人只知产能过剩，其实不是风电、光电本身产能过剩，而是材料设备制造过剩，新能源本身市场潜能巨大。”

去年，金科花了30多亿元，已经成功在新疆收购50万千瓦的风电项目。未来，金科还将大力发展新能源，计划5年投资500亿元，同时我们还关注太阳膜发电等更多清洁能源的板块。

金科已经确定了“房地产+新能源”的“双主业”战略，未来三至五年将是该公司在新能源产业的大规模投资期，公司在新能源行业的投资领域主要集中在受国家政策支持且收益稳定的发电领域，不会涉及设备制造等目前处于过剩的领域。

根据公司新能源战略规划，未来1年时间，公司将主要采取并购等方式使装机容量达到150万千瓦的目标，总投资规模达100—120亿元，收购的项目主要在风力发电和光伏发电两个领域。除了国内项目，海外收购例如欧洲等市场也将考虑其中；未来3至5年，装机容量达到500万千瓦，总投资规模达到400亿元，除了风力发电和光伏发电外，公司还将把塔式光热作为重点投资方向，计划在塔式光热领域投资100亿元左右，同时将积极参与并迅速进入页岩气领域。

另外，金科股份还牵手国内一线民营影视集团华谊兄弟，宣布就共同合作开发电影实景娱乐项目签订战略合作框架协议，计划于2015年重点在京津翼、中西部地区布局，至少落地两个项目。

绿地：染指进入城市地铁和轨道交通领域

1月14日,绿地集团与南京市政府签署《南京市地铁5号线工程项目合作备忘录》，将就南京地铁5号线项目进行全方位合作，总投资约313亿元。南京市委副书记、市长缪瑞林，副市长陆冰出席签约仪式。与此同时，绿地集团在重庆的地铁产业投资也取得重大进展，重庆9号线城市轨道交通项目即将于近日签署合作谅解备忘录，项目总投资超300亿元。

继首单花落徐州之后，绿地在南京、重庆取得重大进展，为绿地地铁产业在2015年实现爆发取得良好开局。地铁产业在半年时间内完成平台搭建、模式定位、项目落地等一系列新产业发展布局关键节点，也再度彰显了业内闻名的“绿地速度和效率”。

绿地解释，进军地铁产业并持续提升发展能级，是绿地发挥资源集成优势、向平台型企业转型发展的实践成果。地铁产业将在绿地集团中长期战略规划中扮演重要角色，从投资产业链的制高点入手，以“地铁+物业”为核心，推动地铁产业发展，力争到2020年实现千亿产业规模。

为形成新的增长引擎，绿地从2014年开始逐步探索进入城市地铁和轨道交通领域进行投资开发。短短半年间，完成搭建平台——成立地铁投资公司，并与申通地铁、上海建工等上下游优势产业资源开展战略合作，确立模式——以PPP模式开展轨道工程建设及配套设施开发，签署项目——多地商洽、多方比选，成功签约徐州地铁3号线、南京地铁5号线以及重庆轨交项目。

2015年，绿地地铁将继续紧抓国家鼓励社会资本参与基础设施建设的政策契机，加快发展：推动项目落地及开工，在徐州、南京、重庆签约的基础上，继续做好多地轨道交通项目的商务谈判，争取“签约一批、开工一批”；优化投资开发模式，积极探索PPP投资开发模式；整合产业资源，特别是对在地铁领域具有丰富经验和较强实力的企业和机构，扩大合作范围，探索多样化的合作模式，增强产业链整体竞争优势。

恒大：在快消产业如鱼得水

3月30日，恒大在业绩会上表示，2015年销售目标1500亿元，对完成目标充满信心，尤其有信心做到时间过半，任务过半。2013年以来，恒大集团已确定进入矿泉水、粮油、乳业、健康四大产业，作为地产业务的有效补充。其中矿泉水、粮油、乳业计划三年后在香港分拆上市。选择这四大产业的原则主要包括围绕中国十几亿人的饮食与健康；有巨大的市场和发展空间，需求高速增长；投入产出比很高；属于高收益产业；短期内能实现快速跨越式发展等。

据了解，恒大矿泉水集团于2013年9月成立，是恒大集团多元化发展的力举。11月9日，恒大冰泉借亚冠盛典首次亮相；11月10日，正式推出高端矿泉水恒大冰泉；2014年1月，创下铺货30天销售57亿元的行业奇迹；5月，恒大冰泉出口全球28个主要国家，实现其“一处水源供全球”的理念。

而恒大粮油、恒大乳业是恒大集团打造的重大民生工程，现已投资近70亿建设及并购22个生产基地，全面布局大兴安岭生态圈。