标题：首开去年营收同比涨五成2015年销售目标291亿

　　4月8日，北京首都开发股份有限公司发布其2014年年度报告。据此，该公司去年实现营业收入208.51亿元，比2013年同期增长54.43%；实现归属于上市公司股东的净利润16.48亿元，比上一年增长28.22%；毛利率则同比微降2.17个百分点至59.88%，

　　截至2014年末，首开股份(11.85,-0.110,-0.92%)的总资产是976.14亿元，归属于上市公司股东的所有者权益145.77亿元，分别比上一年增长6.42%和7.46%。

　　具体来看，在房地产销售方面，截止2014年12月31日，首开股份的结转各类房地产项目面积164.15万平方米，同比增长53.97%。至此，其营业收入是203.26亿元，较2013年同期增长62.01%；其毛利率是34.21%，较去年增加了0.88个百分点。

　　首开股份称，面对复杂严峻的市场形势，公司加大了推盘和销售力度，全年可供销售面积达348.26万平米，实现销售面积154.07万平方米，签约额205.91亿元，综合销售均价1.34万元/平方米。

　　值得一提的是，2014年，首开股份的住宅可供出售面积是284.99万平方米，合同销售面积是125.07万平方米，实现合同签约额是171.99亿元，年度销售均价是1.38万元/平方米。

　　截止报告期末，该公司及控股子公司拥有房地产开发项目46个，总占地面积约1056.57万平米，总规划建筑面积约1849.5万平方米，根据目前的开发策略，拟全部开发用于销售。

　　至此，扣除已竣工面积361.21万平米后，首开股份目前全部储备面积约1488.29万平方米，其中在施面积约907.79万平方米，未开工面积约580.5万平方米。

　　针对2015年，首开股份公布其主要发展目标是，公司要力争实现2015年归属于上市公司股东的净利润较2014年增长不低于20%。

　　为此，首开股份全部项目计划销售面积173.53万平方米，销售签约额290.68亿元，销售回款273.20亿元。其中其控股子公司项目计划销售面积144.77万平方米，销售签约额239.11亿元，销售回款232.14亿元；合作项目计划销售面积28.76万平方米，销售签约额51.57亿元，销售回款41.06亿元。

　　同时，该公司及控股子公司计划复工面积707.44万平米，新开工约208.58万平米，计划竣工约211.62万平米；公司合作项目计划复工面积186.48万平米，新开工约81.77万平米，计划竣工约47.20万平方米。

　　与此同时，首开股份将继续加大商业地产经营力度，计划物业出租及酒店经营面积43万平方米，经营收入4.5亿元。

　　在资金方面，首开股份表示，截止报告期末，公司房地产业务融资余额为428.57亿元，其中银行贷款233.83亿元、信托等其他方式融资194.74亿元。其中，其对外担保总额为69.648亿元，主要为控股子公司进行开发融资提供担保。

　　同一天，首开股份发布对外担保公告称，该公司全资子公司廊坊市首开志泰房地产开发有限公司拟向五矿国际信托有限公司申请8亿元信托贷款，贷款期限两年。本公司提供全额连带责任保证担保，担保期限两年。

　　该公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保公司100%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。

　　截至2015年4月8日，首开股份及控股子公司的对外担保总额为65.55亿元，占上市公司最近一期经审计净资产的46.97%。本公司对控股子公司提供的担保总额为51.75亿元，占上市公司最近一期经审计净资产的37.09%。