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标题：多地房地产项目涌向北京淘金

1楼

zhaowf 发表于：2015/4/24 10:15:00

　　越来越多的外地房地产项目正在涌入北京楼市，试图分享北京市场强大的购买力。在上周末结束的北京春季房展会上，来自云南、海南、河北等地的房地产项目纷纷组团参展，一些来自海南的项目甚至在房展会上当场成交。

　　位于海南省三亚市的某项目在房展会的第一天就迎来开门红，一位北京的购房人购买了两套位于海边的房子；展会第二天，位于海南剩口市的另一个项目向北京的购房人出售三套房子。中国经济时报记者注意到，这些房子都是开发商为房展会推出的特价房，与平时的价格相比低了约一成到两成。

　　这并不是外地的房地产项目第一次感受到来自北京人民的强大购买力，几乎每一年的房展会上，都会有外地项目当场成交。这种示范效应吸引着全国各地的房地产开发商们前来北京淘金，特别是在全国房地产市场日趋分化的今天，北京房地产市场强大的购买力对外地项目的吸引力不断增强。

　　北京房展秘书长郑向东在接受中国经济时报记者采访时指出，旅游地产已经进入2.0时代，改善型需求不再局限于本地。第二代的旅游度假项目，除了要解决居住功能外，还要解决其他需求，如周边的商业配套、公共交通、超市、医院、学校等。

　　与此同时，区域经济发展的潜力，也是北京买房人外地购房的重点考虑内容之一，一些地方政府在区域优势上大做文章，以吸引北京的买房人。

　　来自云南普洱的七个房地产项目今年首次参加北京春季房展，普洱市副市长张若雷在房展会上表示，普洱市地理位置特殊，具有“一市连三国、一江通五邻”的独特区位，国境线长达486公里，随着国家“桥头堡”和“一带一路”战略的实施，澜沧江—湄公河次区域合作深入推进，以及昆曼大通道全线贯通和泛亚铁路开工建设，对外开放、边境旅游的区位优势将更加凸显。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，房地产市场已经进入新常态，“9·30”新政以来的一系列政策刺激逐渐影响市场出现非均衡复苏。

　　统计数据显示：新建商品房中，深圳单月环比涨幅高达0.7%，其次石家庄涨幅也达到了0.4%，北京、厦门涨幅达到了0.3%。从平均跌幅看，3月份70城市环比平均跌幅为-0.17%，这一跌幅已经是最近10个月的最低值。

　　上周末，央行宣布自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，是年内的第二次降低存款准备金率。同策咨询研究部总监张宏伟认为，在两次降息、两次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道；二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低；大多数三四线城市楼市想方设法跑量主题不变。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。

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