标题：重庆房地产 今年或逐步复苏

2014年，全市房地产市场虽有所降温，但销售面积依然达5100万㎡，同比增长5.9%；今年一季度，全市房地产新开工面积750.7万㎡，90㎡以下户型打主力，不少花园洋房、别墅等产权面积也缩小至90㎡。昨日，重庆晚报记者从2015年全市房地产开发管理工作会上获悉，随着国家和重庆市一系列政策陆续出台，预计今年我市房地产行业或逐步复苏。

90㎡以下户型打主力

昨日，市城市建设综合开发管理办公室主任徐千里介绍，2014年房地产市场行情偏冷，对房地产投资存在一定影响，但四季度央行对首套房认定标准放松以及利率下调，带动了房地产投资年底出现翘尾，全年增速仍在20%以上。

2015年一季度，全市房地产新开工面积750.7万㎡，同比下降34.6%，竣工面积达679万㎡，同比增长34.9%。全市保障性住房新开工50.6万㎡，同比增长411.2%。“90㎡以下户型占比达到63.9%，除渝东北外，其他各功能区均超过60%。”徐千里表示，户型小型化趋势明显。

同时，一季度预售均价同比略有增长，商业、办公楼的预售额比重由2014年同期的11.5%提高至22.1%，从而引起结构性价格上涨。近期，房地产市场政策逐渐向好，我市住宅房价出现止跌迹象。

房地产市场将逐步复苏

徐千里说，今年两会的政府工作报告以及中央连续出台的降准降息等货币宽松政策，都为房地产业的向好发展奠定基础。此外，我市将因地制宜、有针对性地出台促进房地产行业健康稳定运行的配套政策，预计全市房地产市场将逐步复苏。

按照“稳市场、稳企业、促消费”的房地产市场调控总体要求，近期，我市将推出合理调控土地供应量、实行差别化税收、继续执行项目资本金和预售资金监管比例下降80%的相关政策，以促进我市房地产平稳发展。

销售或出现小幅增长

徐千里介绍，2014年多数开发企业调整策略，市场库存去化明显，如新开工面积全年下降8.8%，但竣工面积增加104%，施工面积仅增17.2%，2015年房地产市场供给增速可能收窄，有利于市场反弹。

2014年期房销售面积下滑8.6%，降幅比年中收窄10.6个百分点，期房销售均价增长6.1%，增幅比年中增长2.1个百分点，已出现触底回升迹象。徐千里认为，由于2015年央行可能继续推出降息、降准举措，我市房地产市场销售在库存减少、金融资源增加的情况下可能会出现小幅增长。长期来看，我市房地产开发增速会由高速降至中速。

重庆晚报记者 谈露洁