标题：2015年3月北京房地产市场依旧很冷 4月楼市出现井喷

　　4月20日，在一季度经济数据显示GDP降至7.0%这一底线的几天之后，央行进行了金融危机以来最大力度的降准，下调各类存款类金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金在1.2 万亿元人民币左右。业内预计，近期还将有一次降息来袭。

　　这将进一步刺激股市，而楼市也是最受这一波金融政策调整利好影响的行业。业内人士认为，降准将促进房企融资贷款，同时有利于此前房贷宽松政策的落地，促进成交和价格反弹。专业分析师分析：从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。

　　业内成功预言4月楼市井喷

　　3月份时，北京房地产市场仍旧很冷，在一场论坛中，专业分析师就根据二手房市场数据和供需关系做出预判：4月份北京楼市将出现井喷。

　　据房地产行业分析及市场研究报告数据显示，如今4月虽未完结，但对赌的结果已经显而易见。4月25日，数据显示相比于3月份，4月的前三周，通州楼市成交数量上涨超过20%，北京楼市新房成交套数上涨近50%，二手房市场则更加火爆，增幅超过60%。完全印证了分析师此前的预判。专业分析师表示：“3月份的对赌是基于对市场前瞻数据的分析，事实上接近业内的人士在2014年7、8月份已经开始入市抄底，我自己也在那时投资了一套房产。现在我们可以看到2月份的降息以及后续一系列政策的出台对市场的影响，这是实体经济放缓对房地产市场倒逼产生的影响。”

　　5月楼市上涨毋庸置疑

　　市场变化最直观的反应就是消费者的行为。专业分析师建议，早上7点去朝阳区过户大厅围观一下排队的人群有多长，就知道市场究竟发生了怎样的改变。

　　根据数据，尽管4月份还未结束，但在深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的记录，北京也将跟上这个快速回暖的步伐。

　　专业分析师分析，目前北京的楼市成交主要还是刚需群体较多，因为这一群体对于政策、价格更加敏感，容易因为恐慌心理而购房。后续随着一波波政策来袭，改善型、顶豪产品都会迎来更好的环境。

　　“刺激政策肯定不会到此为止，后面还会有降息，不要低估政府救市的决心。”众所周知，这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下做出的政策宽松，宽松的步伐仍在继续，楼市就将继续攀高。

　　“4月已经涨得很明显了，5月份市场的上涨是毋庸置疑的。”专业分析师这样预判：“北京的二手房市场非常热，这会传递到新房市场。”

　　据专业分析师分析，目前改善型成交量反应滞后，是因为大部分需求需要卖掉一套再来置业，这一波需求的复苏力度不容低估。尤其是在通州区域，去年市场不好，但北京房价基本没有下跌，仍保持在2012、2013年暴涨后的价格。而通州区域在这期间并未有多少土地出让，错过了上一轮土地和房价暴涨，因此在 2015年市场回暖期，通州区域将有明显上涨趋势。

　　“我建议2015年，如果要买房，越快买越好。2015年北京房价起码要上涨15%。”业内人士如是说。