标题：地产领袖人物 逐鹿楼市江湖

2015年广西（南宁）房地产博览会荣誉榜单揭晓，11位地产人被评为2015年影响广西的房地产领军人物。他们用独特的智慧逐鹿楼市江湖，他们在楼市风云变幻里凸显转变的力量，脚踏实地引导广西楼市健康向上，他们是广西楼市的代表与骄傲。

黎卫 汇东置业执行董事、总经理

土生土长的南宁人,“传说中的黎叔”。2006年带领公司团队成功开发了第一个项目汇东国际，这个以“城市之门”鲜明建筑特色的项目，让人眼前一亮，如今，汇东郦城、汇东星城、汇东逸墅、汇东公馆以及汇东星世界等多个项目，在南宁这座城市四处开花。

其领军的汇东置业快速扩张，成为黑马又逐渐褪去黑色。从风尚汇东到配套先行城南造城，如今汇东在南宁江南区总共有160万平方米的土地布局，汇东星城、汇东·星世界双城联动。黎卫和汇东坚信，市场深刻变革时期，那些脚踏实地做产品、做配套的企业，会笑到最后。

他坦言，进入房地产行业到现在10年了，10年间房地产总共经历了11次调控，现在才真正回归到用市场的手进行调整。

黎卫分析，在房地产市场化的大背景下，优胜劣汰将会成为常态，不排除房地产寡头时代的来临。另一个明显的趋势是，未来房地产会走向证券化，地产的投资功能会在与金融系统的整合当中具备，房地产的投资功能和居住功能将同时优化。

李运有 广西保利置业集团有限公司总经理

1998年加入到保利集团大家庭，也将军人特有的严谨求实态度和雷厉风行作风带到了保利。“不讲不行的理由，只找能行的办法”，成了他和团队的座右铭。

李运有见证了广西保利9年来从启动资金5000万元到年销售40亿元，总资产近90亿元的超常规跨越奇迹。经过9年的发展，广西保利从原有的项目点式开发，到专注城市运营;从原有的纯住宅开发，到住宅、商业、文化、酒店的综合型开发;从商品房销售，到涉足商业、剧院经营，形成了多业态发展的格局。

此外，广西保利还以南宁为中心，开始了全面的布局：2009年进入柳州，2013年携手保利文化进驻桂林，建设桂林保利文化产业项目。桂林保利文化产业项目列为桂林市10大重点项目之一。

去年，保利集团与广西签订战略框架协议。从2013年至2020年期间，保利集团将在广西北部湾经济区总投资超过1800亿元。涉及的城市则有南宁、桂林、柳州、北海及崇左等。李运有热爱广西这片热土，很期待保利在广西未来10年的发展。

陈洁 广西嘉和置业集团有限公司总裁

苏州人，南宁市兴宁区人大代表。1991年毕业于天津商学院。1999年进入嘉和集团，16年里从集团公司总经理助理、财务总监、副总裁到常务副总裁、总裁。热爱运动和公益活动。“学习、坚持、淡然、真实”是她对自己的评价。

2002年，在很多开发商把眼光投在埌东等热点地块时，她与嘉和集团选择在三塘这块土地上做项目开发。13年来，如今嘉和城的城邦规模显现，天然热矿温泉谷、多形态主题公园、高端多主题会所、开心农庄、马场、18洞国际标准高尔夫球场……完善的配套满足各年龄层人士需求，使得嘉和城成为广西第一大休闲地产大盘，因“一生之城，全龄社区”被购房者追捧。

2014年，在她运筹帷幄下，嘉和城以总销售24.93亿元、总成交3661套的成绩，问鼎广西单盘住宅销冠，更在全国商品住宅的单盘排名中冲进10强，居全国第6位。这也是近年来南宁首个入榜全国前10强的项目，以及2014年商品住宅成交面积前100名广西唯一上榜楼盘。而位于北海市银滩西区的嘉和·冠山海，屡次开盘屡次售罄也创下了北海楼市传奇。

郭晓洲 南宁市龙光房地产开发有限公司总经理

2006年进入龙光地产企业；2009年从深圳龙光集团总部总裁办“空降”南宁，任南宁龙光公司总经理助理，参与并见证龙光在南宁各大区域的项目建设和发展；2014年，任南宁市龙光房地产开发有限公司总经理，全力推动龙光地产在南宁“钻石十年”的发展。

目前，龙光普罗旺斯已经开发到第九期，从欧洲的设计理念逐步呈现，到注重园区绿化的配套，到后面完善整个小区的配套，以及加强物业服务，每一期走来，龙光都在一步步进步。除了普罗旺斯，龙光还开发了水悦龙湾、君御华府、君悦华庭、龙光世纪等项目，在五象新区，还计划建设第一高楼。

郭晓洲认为，龙光集团作为顺延国家战略发展而做规划的一家上市房地产企业，在南宁—东盟的大战略中发挥着重要的作用，其旗下400米天际综合体项目龙光世纪是延展10年东盟发展大成而为的标杆项目。

陈澄 南宁中海宏洋房地产有限公司总经理

毕业于东南大学土木工程学院，南澳大学工商管理学硕士。1999年加入中国海外集团，现任南宁中海宏洋地产有限公司总经理，至今已有15年的房地产开发及企业管理经验。

2014年2月，在他推动下中海地产斥资24亿元一举拿下兴宁区621亩地块，名震邕城。作为中海地产南宁公司总舵手，陈澄凭借15年专业经验，带领全公司筑起这座城市人居新典范的百万平米国际城邦—中海国际社区。国际社区于2014年9月27日首次开盘，热销1400套，创造销售额8个亿元，创下了南宁楼市单日单盘销售的纪录。160万平方米的中海国际社区首期产品以纯刚需为主，后期会推出高端产品，联排别墅、大平层等。

陈澄认为，兴宁东就像当年的北京三元桥。随着大品的房企陆续入驻，中海、瀚林、盛天、金源等开发商建造的品质新盘，外加政府对市政设施的投入建设，以及道路改造建成之后，兴宁金桥板块区域发展前景很不错。他觉得，兴宁区将会是南宁楼市在下一个发展阶段仅次于青秀区的一个区域，因为兴宁金桥板块的湿地公园、竹排冲公园、十里花卉长廊这些规划都已出台，还有全亚洲最大的药用植物园，区域具备良好的发展因素。

陆劲忠 广西中房置业有限责任公司董事长、党委书记

13年前，他选择了中房成为自己成就梦想的地方，13年来他甘于奉献，为公司的发展壮大立下了汗马功劳。

2014年，在市场低迷环境下，他以自己独到的战略眼光和出色的经营能力率领企业员工全力抓好公司各项开发经营工作。他独特的眼光造就了中房·翡翠湾项目作为高端项目的鲜明特色，利用英伦红墙的建筑特点形成视觉符号，打造出东盟商务区纯粹的英伦典范，受到了市场的高度关注，筑就东盟商务区的豪宅新地标；中房·翡翠香颂项目通过灵活的推广策略，市场差异化营销，实现销售业绩再创新高；最终，公司以优异的业绩入围2014年广西100强企业、广西房地产企业20强、南宁房地产企业10强。

陆劲忠认为，本次参加房博会，集团除了向一直支持中房的购房者与市民们展现实力外，更是希望越来越多的购房者与市民加入监督行列，从而让集团为社会做更多的贡献。

廖宇 深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁

深圳知名商业地产人物、叱咤珠三角房地产市场20 余年，曾参与现代国际商务大厦、卓越时代广场、中央商务大厦、航天大厦、曼哈顿广场、黄金海岸等众多知名地产项目开发与运营。其所在企业率先在南宁引进世界先进的Street Mall—街区式购物中心开发运营理念，提出商业街要从生活中产生需求，引领南宁未来商业发展新方向，给整个商业地产带来新的思考，推动行业发展。

在廖宇的强力推动下，霖峰在广西的首个项目、总投资约50亿元的霖峰壹號于2013年得以落户南宁，此外，该企业在南宁还有丰富的土地储备、矿业以及基础建设项目，未来在广西的投资将达到1000多亿元。

廖宇坚持“要么不做，要做就是高级的，具有国际视野的，是宾利、劳斯莱斯那种个性化手工打造的”，现在来到广西，所有产品因地制宜，同样要大手笔并具有创造性。

郑旭斌 广西华诚房地产投资有限公司总经理

曾任珠海华发实业股份有限公司总裁助理、珠海华发房地产营销顾问有限公司执行董事，现任华发股份广西公司总经理。

2010年，华发在郑旭斌及其团队的带领下开始品牌整合营销之路。在特色之中寻找共性，将品牌效应最大化，郑旭斌独特的品牌营销理念与方式使华发股份在珠海的多个项目都取得了轰动性的销售佳绩。

郑旭斌认为，柳沙半岛很像广州的二沙岛。二沙岛四周江水环抱，是广州真正意义上的豪宅区。柳沙半岛也是一样，三面环水一面环山，景观资源稀缺，是一个得天独厚的宝地。所以华发国宾壹号坐落于此，举办系列与项目形象相契合的高端活动，如举办“与影响世界的人同行”，邀请世界级投资大鳄罗杰斯举办高端论坛，引起了南宁极大关注。

耿欣东 云星集团副总裁

2014年，在地产行业销售惨淡时期，云星集团依然保持稳健的增长势头，销售额同比上涨50%，实现全年销售总额逾25亿元，并荣获中国房地产开发企业500强。

军人出身的耿欣东作风踏实，雷厉风行，凭借专业的运营经验，卓越的营销手段、敏锐的市场前瞻力，在云星任职以来，突破传统营销模式，结合各区域价值、产品卖点，将各项目进行全新升级，其中，云星·钱隆江南成为江南区有口皆碑的明星楼盘，自首期开盘以来，价格领跑同区域项目近千元，2012、2013连续两年获得江南区住宅销售冠军；云星·钱隆御景2013、2014连续两年荣获最具人气楼盘奖；2014年其打造的云星·钱隆首府更是屡次成为业内焦点、区域标杆。

对于南宁楼市，耿欣东表示，南宁市场需求大、购房意愿强烈，而房博会是南宁楼市的见证者之一，今年还增添了电商等元素，云星将火力全开，争取五一房博会期间再创佳绩。

陆炳良 南宁市地产业开发总公司党支部书记、总经理

工商管理硕士，高级工程师、高级经济师。从事房地产行业多年，在房地产开发建设领域有独到理念及丰富管理经验，被评为广西地产风云人物、广西地产十大领袖人物。

在领导企业发展过程中，陆炳良把“精铸广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的传统优秀文化导入企业理念，致力于把南宁地产总公司打造成为民生特色明显、品质卓越的广西一流房地产开发企业。公司专注于房地产中低端行业，扮演好区内保障性住房建设主力军、领跑者角色，在民生地产市场上发出最强音。近两年南宁地产总公司实现快速、规模化发展，项目开发量成倍增长，销售额也实现大步跨越。

今年，南宁市地产业开发总公司继续积极履行保障房建设职责，加强与政府协作，开发更多的民生房，让更多市民百姓买得起的住房。今年房博会带出了花畔里、滨江阳光水岸、桃花源、康岭花城、凤岭佳园等五大项目。正在开发的大型限价房项目—滨江·阳光水岸，以保证中低收入家庭的住房需求，同时一批商品房项目也将在年内陆续面市。

江和志 广西宝资天置业投资集团总经理

毕业于湖南大学建筑专业，最初从事建筑设计、施工工作。

1998年，在南宁开创了首家房地产营销代-理公司—南宁宝资天。1999年公司精心策划第一个项目欧景庭园的火爆开盘，在当时大众尚未了解商品房的时代，就充分展现了代-理行业的优势。

“要敢于创新营销理念，服务不能停留在表面，而是在根子里的服务”，江和志深谙服务质量的重要所在。南宁宝资天第一个提出了房地产“卖场”的概念；建议开发商做起了第一间“样板间”；率先向开发商提出让购房者去参观工地等，不断创新意识，提升服务质量。经过十多年的精心打造，南宁宝资天从简单的销售代-理，发展为集房地产投资开发、房地产销售代-理、商业地产开发顾问咨询、投资顾问咨询、全媒体广告推广、物业管理服务等综合业务的房地产集团公司。

宝资天集团自成立以来，累计代-理销售、服务项目300多个，销售值逾800亿元。

作者：南宁

（来源：广西新闻网-南国早报）