标题：4月以来，一线城市楼市成交量明显回升。中国证券报记者调研北京（楼盘）楼市发现，销售回暖迹象明显，房源较充裕；房企采取“平价走量”策略，加快老项目销售。

　新华网天津（楼盘）5月7日电（记者张华迎）受“3·30”楼市新政策出台和4月份央行降准政策影响，天津4月份商品住宅市场成交量和均价同环比均有一定涨幅。业内人士指出，4月天津楼市“回暖”迹象明显，但仍然面临较大的去库存压力。

　　天津市国土房管局发布的统计数据显示，天津4月商品住宅成交面积为94.89万平方米，环比增长18.06%，同比增长10.76%；商品住宅成交均价为10883元／平方米，环比增长2.55%，同比增长12.08%。

　　中国指数研究院天津分院高级分析师祁丽静表示，“3·30”新政策的出台和4月份央行推出的降准政策使得房地产市场活跃度上升，二手房交易在本月表现抢眼，成交量突破11500套，销量创两年之最。但从整体来看，目前天津住宅市场仍供过于求，库存量持续走高，仍处两年以上的高位水平。

　　中国指数研究院天津分院的统计数据显示，截至4月30日，天津市住宅市场的可售量为2017.36万平方米，去库存周期为25.3个月。

　　虽面临较大去库存压力，但业内人士对天津楼市的前景持乐观态度。多名业内人士预测，天津楼市有望持续回暖，“红五月”或将可期。