标题：调查显示：陕西居民刚需和改善性住房需求是主流

　新华网西安（楼盘）5月10日电（记者蔺娟）陕西省统计局近日开展的居民购房意愿调查报告显示，近六成受访居民拥有商品房，刚需和改善性住房需求是主流，选择贷款仍是解决居民购房资金的主渠道。

　　调查显示，受访者居住在商品房（含经济适用房）的占58.5%，自建房的占18.2%，租房的占16.9%，借住在亲戚朋友家的占3.1%，其他占3.3%。租房和借住居民将是未来刚需住房的人群。

　　调查中，54.7%的居民购房原因是自住和改善，为孩子买房的占29.2%，养老的占8.3%，投资的占7.0%，其他原因的占0.8%。调查结果显示，目前房地产买方市场主要是刚需和改善性需求，投资需求和以房养老需求不强。

　　此外，购房的居民准备购买90平方米以下房屋的占24.6%，购买90平方米至140平方米的占68.3%，购买140平方米（含）以上的占7.1%。同时，从陕西省住宅销售数据看，2014年90平方米以下住宅销售套数占总销售套数的比重为36.7%，较上年下降1.4个百分点，90平方米至144平方米住宅销售套数占总销售套数的比重为55.5%，较上年提高2.2个百分点。

　　购房居民准备通过商业贷款购房的占35.0%，公积金贷款的占44.8%，即79.8%的居民准备使用贷款购房。