Rss & SiteMap
炒邮网论坛 http://bbs.cjiyou.net/
今年以来，降息，降首付等楼市利好政策不断出台，北京（楼盘）楼市回暖，京东的燕郊房价更是跳跃上涨，冲击15000元/㎡大关，紧挨着燕郊的大厂、香河等地的也企图到燕郊地界上抢得一杯羹
法治周末见习记者 平影影
二度降息、降低首套二套首付……今年，连续出台的楼市重磅利好政策为楼市加了把火，北京房价现回暖迹象。
距离北京市中心30多公里的燕郊，今年以来，房价更是以跳跃的速度上涨，不少楼盘单价已经超过1.4万元，并向1.5万元关口冲击。
燕郊日益攀高的房价，让不少想在北京附近安家的北漂族望而却步，但与此同时，也让紧挨着燕郊的夏垫、大厂、香河等地的房地产开发商看到了机遇和希望。记者实地走访时发现，后者纷纷在燕郊组建售楼处，开启了抢客户大战。
而业内专家认为，虽然大厂香河也具有地理位置和价格优势，但由于燕郊楼市发育较早并且相对前者成熟，因此并不会受到太大影响。
燕郊售楼处多是“外来户”
记者近日走访了燕郊的“卖房一条街”，发现其中混入了不少来自大厂、夏垫、香河楼盘的“外来户”。
刚下102国道，进入到燕郊，就来到“卖房一条街”，只见街道两边的售楼处一家挤着一家，延伸出近百米，路人目之所及都是各家售楼处巨大的广告牌。
售楼处前，零零散散地站着或坐着几位中年妇女，她们手里拿着花花绿绿的楼市传单，不停地扫视着从售楼处前经过的人们，只要窥视到对方有一丝的停顿，就会立马上前询问：“看房吗？”而后，或给对方塞几张传单；或将对方带入某个售楼处。
在街道北侧，一家名为“香汐营销中心”售楼处十分惹眼，一块大约3米*5米的绿色牌子悬挂在门口上方。
“你要不要进去看看，这不是燕郊的房子，是香河的楼盘，价钱低，6000元到7000元。”见到记者仰头看这家售楼处，一位拿着传单的中年女子立马走上前，从手里的一沓传单中找出一张绿色的单子递给记者，“这只是其中一个户型，具体的你进售楼处看看去。”
随后，记者沿着“卖房一条街”走了几十米，路过售楼处门口总能听到销售的招呼声：“大厂的房子看看吗？”“姐，香河的房考虑吗？”
其他地方的楼盘为何会到燕郊来抢客户？还没等记者提出疑问，这位发传单的中年女子立马表示这并不是什么稀罕事儿。
“去年就有了，不仅有香河的，还有很多大厂的，夏垫的房子，你看这潮白人家、早安北京就是大厂的，力宝国际是夏垫的，这些房便宜，你要看吗？我带你去看看。”她指着各家售楼处，向记者熟练地介绍到。
而其一起发传单的同伴在旁边也纷纷附和着：“燕郊的房价太贵了，大厂、香河的房价便宜，买的人多；再说燕郊的房也少。”
房价仅为燕郊的一半
三河市、香河市、大厂回族自治县都位于廊坊市，被称为廊坊“北三县”，在地理位置上，燕郊镇隶属于三河市，距离北京市中心直线距离33公里；大厂在燕郊的东南方向，西隔潮白河与北京市通州区相望；香河则紧挨大厂，距离北京市中心45公里。
距离北京最近的燕郊曾经是无数北漂的希望，然而今年随着楼市再度火爆，燕郊房价也再度水涨船高，站稳万元以上位置，直逼15000元/㎡大关；高涨的房价将无数年轻人推向了房价只有燕郊一半的大厂、香河等地。
“早几年我想过在燕郊买套房，等爸妈老了让他们住，但一直耽误着没买，今年一看都一万多了，觉得再买也不值得了。”在国贸附近上班的白领张齐(化名)说起这件事儿显得有些后悔，但这也让他下定了决心，年初就去大厂买了套潮白家园的房子，“越等越贵。”
“我们早安北京的楼盘就在大厂，还是大厂县城，距离这儿就十多分钟的车程，你有时间咱现在就去看看呗。”在早安北京的售楼处，销售人员张朝介绍了一会儿户型、单价等信息，就要拉记者到楼盘处去实地参观，“你去实地看看位置和户型，都很不错，均价是6500元/平方米，比燕郊便宜太多了。”
早安北京的售楼处坐了不少顾客，其中不少都是年轻情侣在听销售人员介绍。
“去年楼市整体不行，但今年连着降息后，房价都涨了，每平方米涨幅差不多是500元左右。”张朝说道，不仅如此他还告诉记者，去年下半年自己卖大厂的房子才卖了两套，“今年到现在已经卖了5套了。”
在力宝国际售楼处，销售人员告诉记者，楼盘位于大厂夏垫，均价为6900元至7300元每平方米，“天洋城4代的房价都已经1.3万元左右了，首尔甜城也1.2万元左右了，大厂的房价多便宜啊，”不仅如此，该销售人员还告诉记者，大厂是930、816、817公交车的首发站，“在燕郊早上上班连车都挤不上去，大厂相对有交通优势”。
而在香汐售楼处，销售卢羽告诉记者，本来自己公司一直在卖燕郊夏威夷·蓝湾的房子，“今年已经卖得差不多了，售楼处就立马改成了香汐售楼处，卖香河的房”。
“去年蓝湾的房是11000元每平方米，今年连着调息，一下子涨到了14000多，现在也快没了。”卢羽说，“你可以考虑考虑香汐的房子，就在香河安平经济开发区，直接上高速50分钟到北京，价格都在7500元每平方米以下。”
“你别看现在大厂、香河都没有燕郊发展得好，但现在京津冀一体化正在推进，交通也越来越方便，未来几年房子肯定涨价。”卢羽表示，“到时候肯定是第二个燕郊。”