标题：房地产业“互联网+”升级

本版统筹 信息时报记者 姜沁诗 本报撰文 信息时报记者 姜沁诗

陈莉 张金娜 罗莎琳

近一个月以来，有多家房企都与互联网企业正式签署的战略合作协议，通过打造“智慧家”，创建智能的家居生活方式。

智慧家居是房企互联网战略升级版

5月20日，方兴地产宣布与腾讯合作，共同探索“智慧家”，同日华远集团也宣布，与360公司达成全面战略合作。前一天（5月19日），中国奥园高调宣布旗下智安天使科技公司，将推出家庭生活服务O2O平台。这些企业的合作内容几乎一致，都瞄准了智慧家居，共同打造安全智慧社区与家庭安全体系。在互联网领域动作频频的还有万科，与百度、淘宝、腾讯合作推出了网络营销平台，近期又与工商银行融e购线上合作。从淘宝账单抵房款到微信购房理财服务，再到优惠特权卡和按揭绿色通道，营销手段不断创新。

“互联网+”的风潮早已吹到了房地产行业，房企与互联网企业的联手，之前大多都是营销方式的一种探索，实际成效还有待检验。但近期房企探索智慧家居，则是将互联网真真实实的应用到用户的体验当中，已并非简单的利用互联网进行营销，可谓房企互联网战略的升级版。

有资深业内人士认为，企业投身于“互联网+房地产”，目的无非有三：一是通过扩大市场的份额，赢得更多的客户入口，增强客户黏性，获取收益。二是通过扩大的市场份额，赢得风投支持，最终实现IPO，获持续增长机会。三是另外通过线下平台，实现O2O完美结合，实现服务效率提高与增值服务的延伸。

智慧家居市场前景远大

智慧家居，又称智能家居，与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，提供全方位的信息交互功能，甚至为各种能源费用节约资金。

根据中国科学院物联网研究发展中心的研究分析，2018年中国智能家居市场规模将达到1396亿元，占全球市场32%。

智能家居这个概念在房地产市场中早已存在，如碧桂园去年6月正式推出了“智慧家”服务平台。据悉，从2012年起，碧桂园集团便与昇辉控股联合，成立项目团队专注于碧桂园的智慧社区建设。万科也于今年早些时候与家联合作打造“智慧家庭”样板房。只不过万科和碧桂园合作的都是电子科技企业。

目前的智慧家居市场，已经吸引了互联网、家电、电信运营商、家居建材商等多个行业的企业，直接由房企来开发和打造的智慧家居，此次应该算是规模最大的一次。

智慧家居受市民欢迎

业内人士认为，智慧家居将是房地产行业必然的趋势之一。也有开发商认为，智慧化家居不太实用，属于鸡肋，而且客户的个性化需求会比较多，不敢贸然涉足。但记者调查发现，不少买家都非常接受智慧家居，如本周二记者在位于广州从化区的景业荔都楼盘现场看到，销售人员正在介绍智慧家居，并演示怎样通过手机操作窗帘的开关，引起了准业主们的兴趣。不少人表示，智慧家居可以监控家里情况，比如出差在外没有回家，也可以方便监控家里情况，认为是安全保障。

市民陈小姐看了销售人员演示之后，表示很喜欢这样的智慧家居，比如夏天酷暑回到家再开空调要等好一阵子屋内才能凉爽，但是如今可以通过手机在户外就能控制空调开关很方便，一回到家就可以感受到清爽。

80后的张小姐也很喜欢这样的智慧家居，她告诉记者，自己平时比较健忘，且有强迫症，经常担心自己出门没有关灯或是反锁好门，如果有了智慧家居，在手机上就能控制灯光电源、窗帘等，就不怕匆匆出门忘记关灯了。

业内人士认为，智慧家居将是房地产行业必然的趋势之一。也有开发商认为，智慧化家居不太实用，属于鸡肋，而且客户的个性化需求会比较多，不敢贸然涉足。但记者调查发现，不少买家都非常接受智慧家居，如本周二记者在位于广州从化区的景业荔都楼盘现场看到，销售人员正在介绍智慧家居，并演示怎样通过手机操作窗帘的开关，引起了准业主们的兴趣。不少人表示，智慧家居可以监控家里情况，比如出差在外没有回家，也可以方便监控家里情况，认为是安全保障。

市民陈小姐看了销售人员演示之后，表示很喜欢这样的智慧家居，比如夏天酷暑回到家再开空调要等好一阵子屋内才能凉爽，但是如今可以通过手机在户外就能控制空调开关很方便，一回到家就可以感受到清爽。

80后的张小姐也很喜欢这样的智慧家居，她告诉记者，自己平时比较健忘，且有强迫症，经常担心自己出门没有关灯或是反锁好门，如果有了智慧家居，在手机上就能控制灯光电源、窗帘等，就不怕匆匆出门忘记关灯了。