标题：地产大鳄争相布局胶州湾畔

    作为海滨城市，临海而居一直是青岛人的居住梦想。聪明的地产商们自然意识到了这一点，他们纷纷争抢岛城海滨土地，浮山湾、鳌山湾、唐岛湾……伴随着市内湾区的日渐饱和，胶州湾作为尚未完全被开发的区域，其价值潜力日益凸显，吸引了众多地产大鳄布局。日前，作为国内地产大鳄的方兴地产也开始布局青岛北岸，让这一区域再次引发关注。 
最新 
方兴地产挥军挺进胶州湾 
    记者了解到，方兴地产（中国）有限公司是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市。公司致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商，旗下高端产品的“金茂”品牌为中国驰名商标。多年来，方兴地产在全国布局了一批颇具影响力的项目。在方兴长沙梅溪湖新城打造以生态为特色的商业、商务、科研、艺术、山水、人文于一身的中国乌托邦之后，2015年，方兴品牌正式挥军青岛，布局胶州湾畔。据了解，该项目坐落于国家高新技术开发区，置身亚洲最大的生态湿地公园，集合方兴旗下金茂巅峰作品系集体亮相，打造绿金战略国际社区，以推动世界城市第三代湾区的雄心，成就青岛首席会客厅，开启未来中国的人居想象。 
    方兴地产相关负责人告诉记者，位于青岛高新区的中欧国际新城，是方兴地产继长沙梅溪湖后国际新城又一力作。项目占地约2500亩，建面400万平方米。作为方兴城市运营2.0时代的产品，项目将用引领时代的人文思考与规划理念，整合区域的海、河、林、湖、湿地等自然优势，集合方兴旗下金茂巅峰作品系集体亮相，打造成由花园别墅、水岸社区、精英公寓、总部办公、城市广场等融合中欧生活形态的绿金战略国际社区，以推动世界城市第三代湾区的雄心，动容中国、际会欧洲，将倾力打造区域形象标杆，以国际视野打造产业新城。 
调查 
众地产大鳄北部开疆拓土 
    西进北上，是大青岛发展战略的两大方向，相比于西海岸20多年的开发历史，胶州湾北部区域则起步较晚。 2008年，青岛高新区胶州湾北部园区 （简称高新区）正式开工建设，拉开该区域发展序幕。按照规划，将在胶州湾北部园区建设科技创新岛群，形成“十”字形的城市中心功能聚集带。到2012年，高新区一期基础设施框架基本形成，主导产业初步形成，实现生产总值75亿元，高新技术产业产值210亿元。 
    如今，高新区已经完成了一场蝶变，昔日的贫瘠之地变身为一座崭新的科技新城，如今走在高新区，看到的是一座崭新的、生态的科技新城区。宽阔的马路、大片的绿化草地、景色宜人的湿地公园、湛蓝的天空……这里没有喧嚣，没有堵车，有的是静谧与舒适。一场由贫瘠之地到生态科技新城的华丽转型，高新区在让人们刮目相看的同时，更让联合国人居署也为之动容。 
    在“三城联动”的发展战略中，青岛高新区作为北岸城区崛起中的重要一环，一时间也成为了置业者关注的焦点。该地区区位条件优越、腹地空间开阔、景观资源丰富，作为城市发展重要的战略储备空间，未来的发展潜力无限。随着奥体中心、医疗文化中心、行政会展中心的投入建设，这里将成为大青岛一个新的城市中心。 
前景 
北上而居成热门置业理念 
    新兴区域的快速发展必然会吸引房地产开发企业的关注，近年来，世茂、北科建、招商、雨润等地产大鳄纷纷入驻在此拿地开发。记者了解到，地产大鳄纷纷入驻高新区，一方面是房地产开发企业自身为了占据价值高地，尽享政策规划利好；另一方面，它也在一定程度助推高新区跨越发展。高新区凭借近年来突飞猛进的发展，已经被国家商务部评定为“中国最具投资潜力经济园区”。未来随着半岛蓝色经济的进一步发展，以高新区为核心的红岛经济区乃至整个北青岛将成为青岛购房者安家置业的新选择。 
    如今，伴随着交通的日益完善、户籍新政的实施，高新区的诱惑力更加强大。在李沧北部上班的周先生今年准备结婚，他把购房区域放在了高新区。吸引他在这里安家，除了高性价比的房价，还有便捷的交通、优美的环境、日益完善的各种设施……“从高新区开车到李沧上班也很方便，关键是这里的房价只有六七千块钱一平方米，对我们这样刚工作的年轻人来说很有诱惑力。”周先生说，他身边的不少朋友也都有在此买房的打算。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银