标题：优惠升级，楼市现抄底良机

　长沙（楼盘）晚报记者 黄汝兮

　　近日，国家统计局公布的数据显示，1-5月包括长沙在内的40个全国重点城市，商品房销售明显回暖。一线城市住宅市场热了起来，购房者抢着“抄底”。长沙市场上，品牌房企也已点燃了让利的战火。

　　在本报携手全省11大品牌楼盘推出的2015湖湘“精英扶持计划”中，洋湖片区品牌住宅项目推出了4300元/平方米补贴房源，迅速在购房者中引起广泛关注。据悉，活动刚启动一周，已接到上千位市民报名，申领最高可达8万元的购房补贴。

　　市场：1-5月商品房销售明显回暖

　　数据显示，5月全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。1-5月，包括长沙在内的40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%。来自长沙市住建委的数据显示，1-5月长沙市新建商品房网签面积865.99万平方米，比去年同期增长33.91%。

　　国家统计局投资司高级统计师王宝滨认为，全国商品房销售市场回升的原因，一是房地产调控政策效果开始显现，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定，有利于购房需求平稳释放。

　　业内人士：长沙房价已经触底

　　3-5月，随着首付比例降低、利率下调、公积金新政等政策落地长沙，政策“强心针”药效明显。数据显示，1-5月长沙地区新建商品房成交面积环比、同比均增长。

　　长沙中盛行房地产代-理有限公司总经理谢晟也指出，近期长沙市场购房者上门量、成交速度和消费者的心理预期都明显向好。人民日报文章分析认为，一线城市楼市已经筑底。来自长沙市住建委的数据也显示，1-5月长沙全市网签均价为6038元/平方米。对于长沙的房价，谢晟坦言：“目前的房价肯定是在底部了，现在是非常适合买房的时机。”