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编者按从2014年9月份开始，中央、政府救市决心异常坚定，利好政策一波接着一波给市场带来不小的信心。进入2015年，降息、降准、“五改二”、降首付……各部门出台的一揽子政策着实给市场带来不小的冲击。楼市的成交数据也在反馈着市场回暖复苏的迹象。
然而，一贯被称为“独立行情”的别墅市场在这个回暖潮中有什么不一样的表现呢？上半年，南京（楼盘）各板块的别墅销售情况以及下半年的上市情况又是怎样的？各家房企对未来别墅市场的发展趋势又有怎样的预期？房地产过渡到“白银时代”，那么被视为保值增值的高端物业别墅是不是也一样呢？带着种种疑问，笔者将会对今年上半年南京别墅市场的行情以及下半年的趋势作深度剖析。
系列报道一：连续4月上市量惨“挂零” 溧水开发商：项目普遍难做
365地产家居网 南京讯 经过了两场暴雨的洗礼，南京的气温也越来越高，夏季的“烧烤模式”正式开启。“英雄跑、青春跑、花样跑……”地产圈的跑步活动从未间断，伴随着地产圈的健康跑，房企冲刺半年任务也在紧锣密鼓的“部署”中。
节假不弃推盘热 端午三天推盘花样多
每一个节假日都是房企推盘的黄金日。接下来的端午三天，江宁、江北、句容、都市圈等多家别墅盘围绕“粽子”、“父亲节”都准备了很多活动。
江宁的玛斯兰德接着地产圈“健康跑”的活动，在6月19日晚上组织了“奔跑吧，超级英雄”的主题活动。瑞安翠湖山除了准备了昆曲表演，也开启了养生讲座。买房讲究风水，江北板块的正源尚峰尚水则在端午期间带领新老业主看“风水玄妙”；大吉公元借着优质度假资源启动“水上世界狂欢节”。>>>被遗忘的地带 城东地王cosplay紫金山或再筑富人区
句容板块的碧桂园凤凰城请来了大咖陈峰宁来现场表演脱口秀，除此之外还准备了汉代宫廷舞和汉式婚礼表演，让新老业主现场感受“楚汉风韵”；仙东的鸿信大宅门一期房源将在本月月底交付，项目方在端午当天举办“中式别墅装修设计主题讲座”，为业主新房的装修提供参考。 >>>素贞你慢点走！我们还要检测一下别墅抗暴雨能力！
都市圈的碧桂园欧洲城、碧桂园如山湖城围绕“粽子”、“父亲节”做了一些列活动准备。端午三天可以去包粽子、制作香囊、旱地划龙舟，还有特别定制的感恩父亲节的精彩晚会。
“好低调”闷声卖房 仙林某盘日均售一套别墅
与其他板块相比，仙林板块略显“低调”。曾经作为别墅“大户”的仙林板块在经历了宅地紧张，新盘青黄不接之后，别墅热度一度“递减”。整个2015年前5个月，仙林板块无新房源上市。直到6月份，朗诗保利麓院·保利礼墅新拿了销许，推出了部分新房源。除此之外，板块各家别墅“闷声”卖房，推盘并不如其他板块“积极”。然而，万达茂落户仙林湖的利好消息以及栖霞CBD规划建设的消息，再一次掀起了板块的热度。 >>>大图一河之隔价格减半 实探仙林东刚改别墅盘
位于仙隐北路的保利礼墅上周末（6月14日）新的联排样板间正式对外公开，在样板公开前10天共卖出9套叠加别墅，此外，在6月16日暴雨过后的第二天就有两组客户认购。据项目销售经理朱静表示：“新联排样板间给人的视觉冲击力和舒适度比较强。客户看到之后比较满意，此次的新样板是一个升级产品，较之前有很大的改变。”
仙林另一个存量较多的项目恒基富荟山销量也较为乐观。项目发声较少，闷声卖房，而每月的成交量都超过十套。据项目策划经理潘毅表示：“6月尚未过半，我们就已经卖出8套联排了。在整个仙林包括城东，我们联排销售情况很好，可以算是城东仙林联排的销冠。”（365地产家居网 张丽）
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