标题：卧龙湖置业李思禹：打造一个让所有人都会爱上的地方

　365地产家居网 南京（楼盘）讯 “创造一个世界籍的生活梦想”，这是溧水知名度假社区卧龙湖小镇的追梦寄语。从2002年的一场意外邂逅到2007年工程奠基仪式，再到2012年的逢售必火，卧龙湖小镇无时无刻不在创造令人惊羡的楼市传奇。

　　厚积薄发，2015年，卧龙湖小镇携“山水墅”再度归来，“王者”能否续展宏图，成为业界关注的焦点之一。为此，本期人物专访，365别墅频道将带您走进卧龙湖置业总裁助理李思禹的世界，从他的口中一窥“山水墅”的方方面面。

　　金融海归跨界做地产 如何快速导客成营销难关

　　谈锋甚健却不事事张扬，准确捕捉交谈者的闪光点，并迅速将它们融入一个最佳谈话框架之中，举重若轻、运筹帷幄，这是李思禹给笔者的最初印象。互相交流的过程，与其说是正式采访，不如说是一种精神享受……

　　李思禹，标准的海归派，曾在美国学习过金融专业的他，为协助家族产业，毅然回国投身于百舸争流的地产圈。时势造英雄，面对近两年持续调整中的中国楼市，卧龙湖小镇在其带领下凭借差异化的产品、稳定的销售团队，销量相比同板块别墅产品，优势尽显。

　　“卧龙湖小镇最大的优势得益于山水资源，整个卧龙湖约3000亩，在整个江苏，也甚是少见，而卧龙湖置业是唯一一家在周边进行开发的地产公司，对项目规划愿景可以进行全程把控。其次，宁杭高速、规划中的S7环伺左右，地理优势尽显，经过多年的磨砺打造，小镇已初具规模，并获得业主的广泛认可。” >>素贞你慢点走！我们还要检测一下别墅抗暴雨能力！

　　此外，众所周知，营销直接决定项目的成与败，山水墅作为李思禹第一个全程参与运营的“处女作”，与其他操盘手一样，难点不可避免。>>被遗忘的地带 城东地王cosplay紫金山或再筑富人区

　　“溧水板块在传统南京人心目中，距离感相对强烈，但客户在第一次来到现场实地感受后，固有心理会逐步被打破。所以在营销环节中，如何能把潜在客群引导至我们现场，真真切切的感受到我们现场的山水资源，是我们一直努力的方向之一。”

　　活动策划成团队优势 市场回暖促推盘节奏加速

　　值得一提的是，卧龙湖小镇自建设之初便以号称美国第一镇的“圣芭芭拉”为生活范本来打造。在后期销售运营中，也同样进行了大量先进理念的借鉴，包括组织举办“全球比基尼小姐秀”、“露天音乐节”等，这在当时房地产市场还未完全成熟的背景下，另辟蹊径的打法引起了市场不小的轰动。>>连续4月上市量惨“挂零” 溧水开发商：项目普遍难做

　　山水墅即将入市，如何看待曾经的辉煌，又怎么超越曾经的辉煌？对此，李思禹告诉笔者：“我们会根据推盘节奏，来包装不同规模的暖场活动，包括今年五月份的帐篷节以及下半年10月1日的"渔人节"。根据测算，今年的"渔人节"活动到访量会达到一万多人次。在此期间，还会穿插小型的活动，来保证项目的人气，最终促进销售。”

　　“去年楼市表现有目共睹，在国家层面，政府也推出一系列政策来拉动房地产市场，在多重效应刺激下，今年南京市场企稳回升态势明显，日光盘也频频出现。考虑到这一点，在山水墅入市后，公司会择机推出更多的产品，包括小高层，微别墅等，总体而言，推盘量会比以往加大，供应速度也会加快。”李思禹说道。

　　在采访最后，李思禹还首次面对镜头独家披露了山水墅的大致情况：“目前9#楼正在申请销许，共计55套，户型面积145-175平米，毛坯总价控制在120-130万元间，届时案场会针对新老业主施行相应层级的认购优惠措施，同时，公司也会提供两种装修标准供客户选择，进行相应的硬装及软装方面的量身化定制，充分满足客户的需求。”