标题：中英携手破题生态文明创新

　再过两天，6月26日，中国第一个以生态文明为主题的创新园将在贵州（楼盘）正式开园。

　　这个位于国家级新区———贵安新区的创新园由贵安新区管理委员会、清控人居集团和英国建筑研究院（BRE）共同打造，致力于成为一个国际化的绿色创新思潮发源地、一个不落幕的低碳科技应用博览会、一个示范性的生态空间营造实践场。

　　近日，清控人居建设(集团)有限公司董事长、总裁童利斌接受了中国建设报记者独家专访。他表示，为推动贵安生态文明创新园的启动建设，清控人居集团投资2000万元建设了园内第一栋绿色建筑科技示范楼———清益斋，“我们不是为了展示技术而建一栋房子，而是为了建一栋好房子集成了一批技术。引领和促进生态文明建设，是清华应该担负的社会责任。”

　　纳入BRE全球网络

　　作为全球首个绿色建筑标准的制定者，BRE于2005年创建了伦敦沃特福德创新园，旨在为建筑师、开发商、制造商等创建一个零碳排放、可持续发展的示范社区平台。随后，BRE创新园全球网络陆续覆盖到加拿大、美国和巴西，吸引了近千家优秀跨国企业参与到园区建设中。

　　2011年1月，时任中国国务院副总理李克强曾到访沃特福德创新园，并特意停留了两个小时，希望在中国建立类似的创新园，展示绿色低碳创新技术和综合解决方案，并促进中英两国在生态方面的合作。在此基础上，2013年12月2日，中英两国共同签署了《中华人民共和国与大不列颠及北爱尔兰联合王国政府关于研究创新合作的谅解备忘录》。

　　“清华大学是在2014年10月与英国BRE信托基金签署战略合作协议的，决定共同探索国内绿色建筑技术创新园的开发和研究。”童利斌告诉记者，在这种形势和背景下，作为国内第一个以人居环境科学理论为指导的清控人居集团，肩负国家使命与重托，于2015年初与BRE签署了联合开发中国创新园网络的合作意向书，并于2015年2月7日联合贵安新区签署了三方合作协议，决定共同建设中国创新园网络的首个项目———贵安生态文明创新园。

　　据童利斌介绍，创新园的功能定位是制定标准和规范、技术应用和研究、提供教育和培训、建立伙伴关系和合作，其目标是在本地建立供应链、带动产业经济发展、推动行业技术进步、形成可持续发展的良性循环。

　　“创新园不仅是绿色建筑技术和产品的展示平台，也将是各项新技术的权威评估基地和中国绿色建筑标准的参与制定机构。园区在鼓励园内建筑实践中英两国绿建标准的同时，将促进英国BREEAM标准与中国绿色建筑三星评价标准两种绿色建筑评价体系的互通和优化。”童利斌说。

　　在此基础上，创新园还将通过检验、测试和评估等方式，为优秀企业提供长期跟踪的、专业的技术服务与测试报告，并为其优质产品颁发绿色标识。同时，园区还将为入园企业和研究机构提供联合研发、协同创新的合作平台，让创新园真正成为绿色创新产品的孵化器。

　　“未来，清控人居集团与BRE还将携手创建不同气候条件下的创新园，所有的园区建设和运营工作都将由双方共同承担。”童利斌强调，在园区的整体运作上，清控人居集团首创了IDBO 模式，集投资（Invest）、设计（Design）、建造（Build）、运营（Operate）于一体，将形成高效快捷、政府无忧的托管式开发运营模式。

　　八大集成创引未来

　　贵安新区位于贵州省贵阳市与安顺市结合区域，范围涉及两市所辖4县（市、区）20个乡镇，规划控制面积1795平方公里，是第一个以生态文明为主题的国家级新区，将成为中国西部重要的经济增长极。

　　2014年10月，清华大学生态规划与绿色建筑教育部重点实验室和BRE赴贵安新区考察创新园项目落地选址时，与贵安新区管委会一拍即合，决定在6.9万平方米的土地上，促成中英两国政府间关于低碳、绿色、环保新型园区合作意向的正式落地。

　　“整个园区规划由清控人居集团倾力完成，招商技术门槛由清华大学和BRE共同把握，将面向社会所有商业机构和个人。这里不仅仅是清华大学人居学科领域成果的集中展示区，也是全球低碳先进技术的聚集地。”童利斌特别强调，清控人居集团肩负促进人居学科建设的重要使命，将有效整合清华大学的技术研究能力，“我们并不希望清控人居集团成为一家房地产开发公司，而是希望成为中国新型城镇化的设计师，为急功近利的房地产开发带来积极影响。”

　　据悉，清控人居集团运用城市信息模型CIM系统，在贵安创新园实现了20多个规划设计专业的技术集成和高效协同，整个园区从规划、设计、建设到一期完工仅用时134天。基于CIM系统集成应用的30余项绿色创新技术，实现了园区和建筑的绿色化设计、绿色化建造和绿色化运营，成为国内外绿色科技最新研究成果的一次集中展示。

　　其中，在园区规划方面，实现了海绵城市示范、智慧园区运营、低碳建设模式、本土文化传承四大技术集成；在园区建筑方面，也实现了装配化建造方式、被动式设计策略、主动式设计策略、智能化控制管理四大技术集成。

　　“园区采用先进的雨水和污水系统设计，实现雨水的自然积蓄、渗透和净化，并基于源分离技术实现污水资源化利用和零排放，将着力打造海绵城市的典范。”据清控人居集团相关技术人员介绍，园区内的第一栋示范建筑———清控人居科技示范楼同样集成了大量可持续性技术，优先采用适合贵安自然气候条件的地道风系统、双层外墙围护体系等被动式技术，补充生物质锅炉采暖系统、太阳能光电光热等主动式技术，在降低建筑能耗和提升室内舒适度的同时，还能促进绿色技术的集成应用与跟踪研究。