标题：佳兆业持续发力文体场馆运营 债务重组仍是复苏障碍

　　全面恢复销售仍存障碍

　　郭英成回归后，试图推动公司重新驶回正轨，佳兆业出现恢复元气的迹象。《每日经济新闻》记者了解到，一度陷入“烂尾”漩涡的深圳佳兆业城市广场，一期单位共2398户从6月24日起将陆续收楼入伙。一位接近佳兆业的业内人士向记者表示，佳兆业在杭州（楼盘）、辽宁、长沙（楼盘）、成都、佛山等多地城市的项目陆续恢复销售，郭英成也在日前要求各地分公司尽快恢复销售。

　　不过，在“锁房”危机期间，由于大量债权人要求查封佳兆业相关资产以资产保全，佳兆业的多数项目由于债务纠纷，仍未能恢复正常销售。其中，位于深圳的佳兆业城市广场、悦峰、前海广场等项目的未备案物业，仍处于被“管理局锁定”或“司法查封”的状态。广州（楼盘）市国土房管局网站也显示，佳兆业位于广州的城市广场等项目仍为被查封状态。

　　佳兆业公共关系管理部总经理李小刚向记者表示，公司一直在积极与债权人进行谈判，董事会也对公司的正常运转以及销售目标下达了任务，双方都在为恢复销售努力寻求达成共识。

　　标准普尔分析师李俊文向记者表示，虽然佳兆业仍在与债权人就债务重组进行谈判，但数月过去后仍未取得明显进展。由于公司的各类项目和资产仍被法院冻结，可能需要经过耗时颇长的司法程序来解决，预计短期内不太可能恢复正常运营。“连续拿下深圳盐田与佛山高明体育中心的运营权，显示出佳兆业的现金流正在好转，最恶劣的时期已经过去了。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲向记者表示，但佳兆业要全面摆脱危机，需要尽快恢复正常销售回笼现金，这取决于郭英成能否向债权人提出较融创更佳的债务重组方案，毕竟现在房地产市场正在好转，债权人更不可能较此前作出让步