标题：北京住房公积金缴存上下限和比例对购房有什么影响？

　　北京住房公积金月缴存上限提升至4654元

　　2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为4654元，并且职工和单位月缴存额上限均为2327元。

　　此前，北京住房公积金月缴存额上限为4170元，调整使上限提升了484元。

　　北京住房公积金月缴存下限调整

　　由于北京市人力资源和社会保障局新公布的2015年北京市最低工资标准为1720元，因此作为住房公积金缴纳基数的工资的调整带来了公积金缴存下限的调整。

　　既然最低工资标准是1720元，那么相应的缴存下限就是个人1720×12%=206.4元。

　　此外，下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元，也就是缴存下限为1204×12%=144.48元，个人最低缴纳288.96元。

　　北京住房公积金缴存上下限和比例对购房有什么影响？

　　缴存的额度越高，贷款的年限越短。一旦月缴存额封顶，则无法享受最长30年的贷款年限。目前最高缴存比例是2327元，倒推出工资约在19391.7元以上则贷款年限要受到影响。

　　北京住房公积金管理中心此次上调公积金缴存上限，使一部分原本贷款年限要受到影响的职工年限不再缩短，并且这部分人的缴存额度得到增加，实际上是促进了这部分人的公积金购房活跃度。