标题：加推100套斩获2亿 江宁别墅双冠王“抢墅”潮今再现

　365地产家居网 南京（楼盘）讯 进入7月，市场并不平静。上周末，央行宣布定向降准并同时下调存贷款基准利率，“双降”无疑给楼市带来利好。与此同时，上半年楼市企稳回升，这也给楼市注入了一剂“强心剂”。然而，在市场走势良好和政策利好的双重激励下，7月首周，南京楼市却略显平静，仅有一盘推新。

　　今日(7月4日)上午9:30，位于方山脚下的景枫你山再次加推100套别墅房源，户型面积180-269平米，总价介于300-800万间。经过1小时的紧张摇号，最终以6成的去化战绩率先打响南京楼市下半年的“第一枪”。

　　70余组客户抢100套房 7月或蝉联别墅市场“销冠”

　　上午8:00，笔者来到景枫你山售楼处，本次加推与前几次开盘无异，现场依然被前来购房的客户挤爆。据案场负责人透露，经过近两个月的充分准备，本期共蓄水70余组客户，对于本次销售充满信心。

　　随着购房者陆续进场，9:30，开盘仪式正式开始。因考虑到市场供求关系等综合因素的变化，本次推新景枫你山在户型占比上做了简单调整。据景枫投资策略推广部经理黄媛表示：“100套房源中，F户型(180平米)占到64套，而C/D/E户型各占12套。一是考虑到首改市场需求庞大，其次是为后续持销做准备。”

　　在优惠方面，景枫你山依旧给出了365淘房汇3万享8万、一次性付款以及按揭付款等多重优惠，累计最高可达12个点。同时，在开盘间隙，笔者也在现场采访了部分等待中签选房的客户。>>2015别墅销售龙虎榜揭晓 方山别墅盘荣获“双冠王”

　　“上半年来现场看过一次房，对方山周边的自然景观资源比较满意，适合长期居住。”前来认购的戚先生对笔者说道。而至于购置原因，戚先生表示：“现手头已有两套房产，此次考虑别墅物业，主要还是想改善当下的住房需求，其次也可以作为保值增值的固定资产来长期持有。”

　　经过近1个小时的认购，景枫你山最终去化6成。而根据南京网尚研究机构全新数据统计显示，自今年以来，除2月、6月份外，景枫你山上半年已四度摘得当月别墅“销冠”。也正因此，景枫你山一举摘得2015年上半年南京别墅销售面积、销售金额“双冠王”，随着认购数据陆续回传，加之今日加推热销，后期或将再度“霸榜”，蝉联别墅销冠。

　　平均两个月加推一次 “快产快销”打法惹人惊羡

　　值得一提的是，自去年11月15日首开以来，景枫你山在短短8个月内已完成4次加推，其中3次推盘量过百，最少的一次也有72套。平均每两个月便有一次现场开盘，在楼市的“黄金十年”中，别墅有此盛况也着实少见。令外界为之惊叹的同时，也促使不少业内操盘手纷纷上门取经。>>坦然面对“江北新区”老山别墅板块抱团发力才是硬道理

　　对此，景枫投资策略推广部经理黄媛表示：“景枫你山推盘周期短，开盘数量大，在大多数业内人士看来，做法看似冒险激进，实则是由项目的自身定位、产品的差异化所决定，在上述要素俱备的情况下，后期团队更多的侧重点仅是渠道深耕、锦上添花。此外，今年9月份项目还会举行一次加推活动，共计80套，伴随持销同步推进，不出意外，或能取得2015年度别墅"销冠"。”

　　纵观2015年下半年，南京别墅市场还将有多盘大体量推新。据365别墅频道统计，下半年预计将有25盘推出共2129套别墅，一方面为购房者提供多重选择的同时，另一方面，开发商彼此间的竞争压力也将进一步加大。>>半年零上市仙林未被“遗忘” 别墅销售前三甲仙林占俩

　　南京网尚研究机构高级研究员覃肖响认为：“在持续宽松政策的叠加影响之下，2015年上半年改善型购房需求得到逐步释放，全国不少城市大都走出了2014年的历史低谷，南京市场更是表现明显，强劲复苏，在经济下行压力仍存的背景下，市场大环境有望进一步调整，开发商此时既要考虑跑步进场，也要视竞争环境适时选择就市时间及灵活运用营销策略。”(365地产家居网 吕煜)

　　详情动态户型地图社区电话：400-8181-365 转 7541