标题：哈尔滨6月商品房成交量同比增近一成 新建住宅均价7191元/平

新晚报7月9日讯 记者从哈尔滨搜房网获悉，据不完全统计，今年6月，哈市共成交商品房5726套，同比增长9.63%；成交面积约58.35万平方米，同比增长5.73%。全市新建住宅均价为7191元，基本保持平稳。另外，6月份，哈尔滨商品房各户型的关注指数环比均呈上涨态势，其中最受关注户型依旧是两居室。

　　6月份，在哈尔滨搜房网可监测楼盘中，房价呈14涨16跌，全市房价未见大幅波动。据搜房网房天下数据监控中心统计，截至6月26日，哈尔滨在售和待售的住宅与别墅项目共232个。其中价格保持稳定的楼盘共178个，占入网项目总数的76.07%。

　　数据显示，6月，哈尔滨新建住宅样本均价为7191元/平方米，环比下降0.18%，同比下降0.37%。专家表示，哈尔滨房价虽小幅下降，但降幅逐渐缩窄。就6月的房价波动数量来看，价格总体趋于平稳。

　　对于6月份商品房成交量的明显增长，相关专家表示，今年以来国家三次降息，首套、二套房贷利率下降，直接刺激了我市部分无房户、适婚族以及以小换大人群的入市积极性，正是这部分人群的频频出手购房，支撑了哈市购房消费的半壁江山。

　　数据显示，6月份，哈尔滨商品房各户型的关注指数环比均呈上涨态势，其中，最受关注户型依旧是两居室，占被调查人数的46.55%，而大住宅的关注度较低。业内人士表示，两居室户型依旧占据哈市房地产市场的主导地位，市场仍是刚需和初次改善置业群体的主场。中小型房企应及时调整开发战略，让更多性价比高的产品聚焦中低收入客户。

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　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，今年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。