标题：万科一二线城市发力率先过千亿

　　根据中国指数研究院发布的2015上半年房企销售业绩排行榜显示，今年上半年，房地产市场在持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1~5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%。

　　房企上半年成绩单（排名不分先后）

　　集团名称：万科

　　上半年业绩：1099.6亿元

　　完成目标率：万科不设销售目标

　　同比去年：较2014年上半年销售业绩1009.1亿元，同比增9%

　　业绩分析：据披露，今年上半年北京（楼盘）万科完成103亿元销售，实现销售增长10%，深圳（楼盘）万科半年签约总额突破100亿，而东莞（楼盘）万科上半年也取得签约额51.5亿元。此外，5月份，万科新增物业项目8个，分布在深圳、福州（楼盘）、常熟（楼盘）、太原（楼盘）、大连（楼盘）。其中，深圳正顺广场项目位于深圳市罗湖区。项目净用地面积约1.3万平方米，容积率10.1，计容积率建筑面积约13万平方米。

　　新亮点：万科位于一二线城市在售项目占其所有在售项目比例超过70%，为其业绩稳健增长打下坚实基础。此外，万科还与万达牵手，引进黑石、KKR、凯雷等战略投资伙伴，布局物流地产等。

　　点评：从今年上半年业绩看，万科延续了半年过千亿的骄人业绩，实现销售金额1056亿元和销售面积875万平方米，成为唯一半年销售过千亿的房企。

　　集团名称：恒大地产

　　上半年业绩：恒大地产（03333，HK）最新发布的销售简报显示，6月公司实现合约销售额247.5亿元（人民币，下同），同比增幅达到88.8%，环比也达48.2%。公司实现销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，同比增82.3%，环比增21%。今年1~6月，恒大累计实现销售额871.1亿元人民币，同比增25.7%。

　　完成目标率：上半年已完成全年目标的58.1%

　　同比去年：同比增25.7%

　　业绩分析：与万科6月份251.9亿元的销售额相比，恒大的表现旗鼓相当，两大龙头持续跑赢大市，这意味着超大型房企“群雄割据”的局面正在发生变化。

　　新亮点：恒大的多元化产业在二季度有较大突破：恒大健康产业率先借壳新传媒（00708，HK）在港上市，首家互联网社区医院与天津（楼盘）恒大原辰整容医院相继亮相，此后公司还联手腾讯入主香港上市公司马斯葛（00136，HK），引发业界对两大巨头在社区领域合作的猜想。7月2日，恒大还宣布分拆足球、文化两大产业在新三板挂牌上市。

　　点评：数据显示，去年万科销售额为2151亿元，恒大销售额为1315亿元，两者相差高达800亿元；但在今年上半年，万科销售额为1099.6亿元，恒大销售额为871.1亿元，相差仅200多亿元，差距比去年急剧缩小，显示出恒大赶超万科的势头。

　　集团名称：保利地产

　　上半年业绩：签约金额760.42亿元

　　完成目标率：完成全年销售目标的48%

　　同比去年：增长16.74%

　　业绩分析：今年上半年，保利地产(600048,股吧)的销售主力主要是华南大本营、北京、上海（楼盘）等重点区域。其中，华南销售130亿元，而北京和上海销售均达到80亿元左右。

　　新亮点：今年上半年，保利地产的豪宅项目去化速度较快，去年底才开盘的北京海德公园项目基本清盘。

　　点评：安居客负责人认为，保利地产销售回暖一方面受益于当前宽松的货币政策环境和地产330政策的落实，同时也源于公司推盘效率和去化速度的提升。今年上半年，该公司的主要基调是去库存，对已经投资了80%至90%的项目，尤其是已经或即将成为现房的项目突击去化，给出较大的促销力度，加快公司项目和资金运转速度。

　　集团名称：龙湖地产

　　上半年业绩：7月3日，龙湖地产公布，6月单月实现合同销售金额67.9亿元，环比增长68.5%，同比增长47.6%，认购及签约金额均创历史新高；6月单月销售面积36.8万平方米。龙湖地产1~6月累计实现合同销售额216.4亿元，同比增长6.7%，销售单价12076元/平方米，同比上涨9.9%。龙湖地产上半年回款率依旧保持90%的高位。

　　完成目标率：完成全年目标的40%

　　同比去年：同比增长6.7%

　　业绩分析：1~6月销售额贡献中，西部、长三角、环渤海、华南及华中区域分别占比32.7%、35.2%、25.2%、5.5%和1.4%。其中，长三角同比增长最为显著，龙湖地产的全国化布局进一步均衡。

　　新亮点：龙湖地产在广州（楼盘）的首个项目将在下半年入市，项目定位为中高端社区。首批产品以别墅为主，带部分高层产品。龙湖有着中国别墅专家的称号，此前在重庆（楼盘）、北京等地的别墅产品在业内业外都广受好评，销售也非常好，此次进军广州，值得期待。

　　点评：面对限购政策与货币政策等基本面的多重利好，上半年龙湖地产去存货与推新盘并举，确保新老项目的高效去化。