标题：2015南宁房地产年中权威数据排行榜发布会举行

　　 早在5月份，南宁楼市中就不少楼盘打出“销冠”的口号，让市场真假难辨。7月12日下午2时至5时，由克而瑞广西片区、房价点评网南宁站主办的“2015南宁房地产年中权威数据排行榜发布会”在沃顿国际大酒店北京厅举行，各项销售榜终于有了第三方权威定论。当天，嘉和、万达、中海、恒大等50多家开发商代表以及30多家主流媒体共同见证了榜单的公布。

　　 根据当天克而瑞广西片区、房价点评网南宁站当天发布的数据，嘉和、万达、中海、恒大、龙光等房企成为上半年南宁楼市的大赢家。嘉和集团以23.49万㎡夺得商品房销售面积冠军，万达、中海分别以19.69万㎡、14.33万㎡分获亚军、季军。其他入榜销售面积10强的房企还有龙光、汇东、华润、云星、盛天、中房和荣和。

　　 商品住宅单盘成交榜上，嘉和霸占成交面积和成交金额双料冠军。成交金额上，恒大绿洲、中海国际社区分获得第二、三名；成交面积上，获得第二、三名的分别是中海国际社区和绿地国际花都。

　　活动现场

　　 当天，现场还公布了上半年商业、办公、别墅和改善型住宅的销冠楼盘，以及包括武鸣区在内的南宁各区域销售3强成绩单。

　　 从此次发布的榜单不难发现，随着外来大牌房企楼盘的竞相上市销售，南宁房地产市场份额开始重分。与此同时，一些实力不济的中小型房企销售较为惨谈。

　　 就商品房销售面积10强房企来看，有6家为外来房企。随着这些外来大牌房企新项目入市，形成多盘齐发局面，这种外来房企挤压本土房开的趋势将会愈演愈烈。此外，行业集中度也在进一步加强。10强房企商品房销售总面积达到136万㎡，占全市上半年商品房销售总面积（约392万㎡）的34.7%，占全南宁市场份额比重超过了1/3。

　　 这种现象在兴宁区、五象新区表现最为明显。以兴宁区为例，今年上半年，兴宁区商品住宅累计成交69万㎡、6696套，而区域内嘉和城、中海国际社区两个项目就销售了33万㎡、3318套，几乎是兴宁区总成交量的一半。

　　 结合2015年楼市上半年成交数据，克而瑞广西片区总经理、房价点评网南宁站首席分析师吴宁表示，2015年上半年，南宁新建商品住宅成交面积310万㎡、成交套数29885套，同比去年分别增长29%和31%。与历史同期相比，仅略低于2009年上半年，创下历史第二高的成交量。吴宁认为，这与二套房首付降低、连续降息等政策刺激有关，也与部分开发商积极“以价换量”有关。

　　克而瑞广西片区总经理、房价点评网南宁站首席分析师吴宁分析2015年上半年楼市成交实况

　　颁奖仪式

　　 今年上半年，南宁商品住宅成交均价回落至7327元/㎡，不但低于2014年，也不及2013年的7399元/㎡。上半年在中央及地方接连的政策刺激下，房价依然走低，主要与部分开发商积极促销跑量的策略有关。此外，由于上半年成交绝对主力是单价六七千元的刚需楼盘，如嘉和城、中海国际社区、万达茂、绿地国际花都等项目均价都是6字头，这也拉低了整体成交均价。

　　 对于下半年市场走势，吴宁认为，如果政策保持这种宽松程度，成交量将有增无减。成交好转后，不排除一些热点楼盘价格出现小幅攀升。但基于库存高企、供大于求的整体现状，再现暴涨是不可能的。