标题：星河集团拟成立金融集团 房企“抢滩”金控平台

当房地产行业进入白银时代，越来越多的房企开始打造自己的金融控股平台（下称“金控平台”）。

　　近日，星河集团总裁姚惠琼向《第一财经日报》记者透露，星河集团将成立业务全覆盖的金融控股集团，成为继住宅、商业之后的又一大主营业务。

　　巧合的是，商业帝国万达集团也于近日宣布将于下半年完成银行、证券、保险公司并购，加上已有的快钱公司和万达投资公司，正式成立万达金融集团。

　　而龙头房企绿地集团早在2011年就已经成立了金控平台，中天城投(000540,股吧)（000540.SZ）、新湖中宝(600208,股吧)（600208.SH）、泰禾集团(000732,股吧)（000732.SZ）、泛海控股(000046,股吧)（000046.SZ）等房企也陆续向外界释放设立金控平台的计划和野心。

　　东方证券分析师竺劲认为，伴随居民财富增长和利率市场化大潮，金融业将成为未来十年中国经济的主题，以金融控股集团为代表的全能型金融机构往往能成为主流。而地产行业经过过去十几年的狼奔豕突，进入平稳发展期，房企与金融机构有密切关系，转型金控平台具有先天优势。

　　星河的金融算盘

　　“我们计划把已经发展起来的金融业务整合在一起，成立一个金融控股集团。”姚惠琼近日接受《第一财经日报》记者采访时表示。

　　据了解，星河集团的金融控股集团将涵盖银行、保险、基金、股权投资、资产管理、小额贷款、融资租赁七大金融业务。

　　事实上，星河集团早在5年前就已布局金融，是国内较早介入金融领域的房企之一。

　　2009年10月，星河集团以参股的形式正式成为阳光保险集团的第一大股东，经过多轮增资扩股之后，星河集团目前仍是阳光保险的第七大股东。

　　阳光保险的保费规模位列全国保险公司前十，并在2014年进行了大规模扩张，目前已经取得了股票投资、无担保债投资、股权投资、资产管理产品、不动产投资计划、股指期货等资格，实现了资产管理的全业务牌照。

　　2010年9月，星河集团联合台州（楼盘）银行等股东共同发起的深圳（楼盘）福田银座村镇银行在深圳正式开业，星河集团是该银行的第二大股东。

　　2010年~2011年，星河集团还曾先后两次入股国内最大的创投机构深创投，总投入超10亿元，持股比例为17.39%，位列第二大股东。

　　股权投资成为星河集团早期介入金融领域的重点业务。姚惠琼告诉本报记者，星河集团投资了近60家企业，其中有50多家是高新技术企业，对外投资的资产规模已达50多亿。

　　目前，星河集团的股权投资已进入收获期，7家公司已经成功上市，其中2015年有5家公司上市，包括爱迪尔(002740,股吧)珠宝、国显科技、广东百合媒介、厦门（楼盘）绿洲环保、江西合力泰(002217,股吧)电子。

　　“星河集团在爱迪尔珠宝的投资收益在6倍左右，且还没有打算退出，大部分股权投资的期限在3年左右。”知情人士透露。

　　姚惠琼说，之所以打算将这些金融业务整合成金融集团，一方面是顺应国家经济发展趋势，另一方面则是培养团队的金融基因，打造“住宅+商业+金融”三大主业，实现金融与产业的互动。

　　房企加速布局金控平台

　　事实上，随着房地产行业告别黄金时代，越来越多房企在寻求转型，金控平台成为一个重要方向。

　　绿地集团近年来就积极打造金融全产业链，实施“大金融”发展战略，并于2011年成立了绿地金融控股集团（下称“绿地金控”）。

　　目前，绿地金控已经形成了小贷、资产管理公司、交易所等相对完整的布局，并参股了上海（楼盘）农村商业银行、锦州银行、东方证券等大型金融机构，还携手中国信达资产管理公司合作设立房地产并购基金、与交银国际信托合作设立股债投资公司并发起相关产业基金、成立贵州（楼盘）省绿地金融资产交易中心等。

　　2014年，绿地金融业务规模达200亿元，实现利润8.5亿元，同比增长155%。按照绿地集团中期发展规划，至2020年，金融业务规模将达800亿元，利润达100亿元。

　　泛海控股去年也提出了“房地产+金融+战略投资”的战略转型。这一年，泛海控股收购了民生证券73%的股权，通过增资获得民生信托25%股权。

　　进入2015年，泛海控股加速了金控平台的布局，拟通过非公开发行股票募集资金对民生证券增资，拟设立泛海担保、泛海基金公司、泛海资产管理及民金所互联网金融服务公司，并计划完成对香港时富金融服务集团的收购及参股民安保险。

　　此外，万达集团、泰禾集团、新湖中宝、中天城投等也都纷纷对外公布了设立金控平台的计划。

　　众多房企设立金控平台首先缘于政策的推动。2014年5月，国务院发布《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》（下称“国九条”），明确提出放宽业务准入，支持民营资本进入证券期货业，研究证券公司、基金管理公司、期货公司、证券投资咨询公司等交叉持牌。

　　竺劲分析，国九条的出台推动了金融混业发展，金控平台将成为居民集中配置资产的场所。而房企在开发销售过程中，需要使用大量金融工具，较早地熟悉和介入了金融行业，且大多数地产商背景的实际控制人都拥有金融牌照，转型金控具有一定优势。

　　而房地产行业本身金融属性很强，金控平台能实现与房地产主业发展的协同效应，解决房企在拿地、开发和后期运营方面需要的巨量资金问题。

　　另一方面，随着传统房地产开发进入白银时代、利润率逐渐下滑，金控平台能让房企开拓新市场、寻求新的盈利增长点。

　　不过，有业内人士分析，并不是所有房企都适合转型金控平台，这取决于公司实力与战略眼光，那些已经提前布局金融牌照的房企将更具转型可行性。