标题：南国置业联手武汉房融 探索互联网+商业地产

　7月14日，南国置业(002305,股吧)（002305，SZ）公告称，公司与武汉（楼盘）房融金融服务有限公司（以下简称武汉房融）签署了战略合作协议，打造互联网+商业地产。

　　据了解，武汉房融是一个互联网金融平台，南国置业作为商业地产上市公司，在地产业内人士看来，其能否像万达控股快钱公司、银泰置地联手搜易贷等一样，成为凝聚商业人气的大平台，这对双方合作是一个考验。

　　一位不愿具名的地产金融人士表示，这些基于互联网基因的地产电商平台，如果相关产品不附加诱人收益率的理财内容，很难有效吸引潜在客户，即便是互联网金融平台具备理财功能，目前有不少仍处于灰色监管地带，如果实现大规模扩张，监管风险可能会暴露。

　　合作方拟挂牌新三板

　　据悉，武汉房融作为一家房产金融电商服务平台，目前拟在新三板挂牌。

　　工商查询结果显示，武汉房融成立于2013年，注册资本1000万元，法人代表谢娟，涉及6个股东。其中，PE凯信资本为最大的单一股东，出资450万元，自然人谢娟为第二大股东，出资250万元。《每日经济新闻》记者了解到，除现任武汉房融执行董事兼任总经理之外，谢娟还担任凯信控股旗下的凯信创富总经理一职。目前，凯信资本与凯信创富同属于凯信控股下属的兄弟企业。也就是说，武汉房融背后的是凯信控股。

　　根据合作协议，南国置业借助武汉房融为其所属楼盘提供意向宝、首付贷、众筹宝、装修贷、消费贷等互联网金融创新业务，以降低购房门槛，武汉房融开放已开发的房系统、融系统，为南国置业提供交易环节及交易后环节的技术支持，开发及维护其他需要的PC端及移动端的互联网技术产品，以及入股合作等。

　　南国置业表示，此次合作是进一步落实整合公司线上线下资源、打造全方位满足业主、商户、银行相关合作机构的金融云平台部署，目标是打造互联网+商业地产，加快拓展发展平台等，这将对公司的财务状况和经营成果产生积极影响，不存在实质性风险。《每日经济新闻》记者致电南国置业董秘谭永忠及证券代表汤伟，对方办公室相关工作人员说，可以帮忙找一下董秘和证券代表，但随后称两人都不在，等隔天再采访。

　　地产电商平台密集涌现

　　7月14日，南国置业复牌之后迎来涨停。从6月15日本轮股市调整以来，南国置业从前期高点12.95元连续下跌至复牌前一个交易日的5.6元，股价遭“腰斩”。

　　记者从武汉房融官网了解到，截至昨日，公司累计成功投资5061.2万元，实现收益余额约51.8万元。武汉房融联手健龙果岭公元项目刚推出了一个“意向宝1号”产品，所有意向客户可获得固定收益7%，根据2万元、5万元和10万元的投资档别，分别获得2000元、7500元和10000元购房补贴。如果开盘当天未进行意向认购房源，投资人只享受7%的预期年化收益。

　　武汉房融的客户服务端一位工作人员表示，这类意向宝产品的投资周期是3.8个月，公司有自己的风控机制，与开发商之前也有约定。“大平台，融钱安全性高，销售效果也可以，但多没用好。”优淘城总裁、知名地产评论人薛建雄说。

　　记者注意到，定位为“互联网+房地产+金融”电商平台的平安好房，自称“指尖上的找房神器”，当前正成为各地房企的合作对象，今年5月份刚与协信地产达成战略合作。

　　当前，包括在新三板挂牌的华燕房盟以及在创业板上市的三六五网(300295,股吧)等房地产互联网平台，正在借力资本市场加速异地扩张布局，而多数房企，尤其是上市房企面对销售困局与业绩压力，也亟需寻求销售端的解决方案，双方似乎可能一拍即合。

　　在黄金湾投资集团董事长申威看来，受资本驱动，这种平台现在越来越多，但目前开发商借助这种模式更多是一种辅助工具，主要是受制于自身资源没有达到一定的积累，重点还是宣传推广品牌。