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标题：丰台花乡商业地块17.6亿花落金融街溢价率36.4%

1楼

杨驰凯 发表于：2015/7/16 12:05:00

　今日下午北京（楼盘）市土地交易市场迎来一宗商业金融用地交易，该地块地处北京市丰台区花乡四合庄，经过45轮竞价，金融街(000402,股吧)最终以17.6亿元的总价，赢得该商业金融地块，溢价率36.4%。　北京市丰台区花乡四合庄（中关村(000931,股吧)科技园丰台园东区三期）1516-12-A地块属于B4综合性商业金融服务业用地，因此并未像之前的住宅类用地般受到众多开发商的青睐，截止下午3点，北京国土资源局只收到5次网上报价，最高报价为13.16亿元。

　　据招标文件显示：此次挂牌竞价的地块位于北京市丰台区花乡四合庄，土地出让年限为商业40年，综合50年。该地块四至范围是：东至规划四合庄西路，南至1516-12-B北红线，西至规划国际汽车博览中心东路，北至南四环。本次出让的丰台区花乡四合庄地块土地面积4.13万平方米，其中建设用地2.75万平方米，建筑控制规模为11万平方米。土地竞拍起始价为12.9亿元。

　　15点30分土地竞拍开始，现场吸引了金融街、碧桂园、K2、万科以及蒙华中铁建联合体等5家房企及联合体，竞拍开始后由蒙华中铁建联合体率先举牌竞价，接着万科、金融街、碧桂园加入“混战”。其中，金融街、蒙华中铁建联合体频频举牌，势在必得。经过激烈争夺之后，主持人一锤定音，金融街最终以17.6亿元的价格摘得该地块，折合楼面价1.6万元/平方米，溢价率36.4%。

　　虽然金融街屡屡展现要回归一线城市的“野心”，但回顾2015年金融街在京拿地历程，自2月15日金融街-3号未来科技城联合体拿下昌平区北七家镇F1公建混合住宅用地后，再无地块进手。所以金融街相关负责人表示，本次竞拍价格是在合理范围内，并且金融街目前土地需求比较大。

　　据悉，丰台花乡四合庄早在今年初就有大连万达、方兴地产等房企大鳄强势入驻，屡屡拍出的“地王”更是带动区域房价升温，区域土地市场也持续向好。

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标题：丰台花乡商业地块17.6亿花落金融街 溢价率36.4%

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