标题：青岛6.36亿出让两旧改地块 海尔5.85亿摘得一宗

　7月17日，青岛（楼盘）市两宗老企业搬迁改造地块集中出让。其中，青岛市市北区辽宁路73号地块以总价5060万元被青岛银丰崇德置地有限公司拍下，楼面地价5245.00元/㎡。另一宗市北区重庆（楼盘）南路128号地块以总价5.85亿元被青岛海尔(600690,股吧)地产揽入囊中，溢价率高达54.91%。

　　资料显示，这两幅地块一处为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂厂址，另一处为青岛铸造机械厂厂址。

　　土地拍卖公告显示，重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4㎡，出让部分总面积26596.2㎡，规划总建筑面积119422.2㎡。用途分为城镇住宅与商服，其中商品住宅用地面积17843㎡，规划建筑面积62954.5㎡；商服占地8753.2㎡，规划建筑面积30883.7㎡。

　　该地块将划拨5850㎡土地用于配建公共租赁住房，公租房的建筑面积不少于20641㎡，总套数不少于344套；同时该地块还将划拨土地7361㎡，配建一处12班幼儿园，幼儿园的规划建筑面积为4943㎡，建成后按规定移交教育行政主管部门。

　　另一宗辽宁路73号地块改造项目位于辽宁路以北、曹县路以南区域，规划用地性质为办公、商业。紧邻同样面临升级改造的辽宁路商圈。辽宁路商圈一直是青岛市电子产品最密集的商贸区，如今电子信息城、百脑汇、颐高数码等大型购物城使得“电子商贸一条街”的影响力越来越大。

　　根据土地拍卖公告显示，市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8㎡，规划总建筑面积9647.2㎡，地块用途为商务金融，土地出让年限为40年。地块整体容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率>

　　15%。该地块的起拍价为楼面地价5245元/㎡，竞买保证金5059.9564万元。