标题：聂梅生：房地产创新应突出社区服务和养老地产“两大抓手”

新华网海南频道7月20日电(记者罗羽郑玮娜)全国工商联房地产商会原会长聂梅生认为，房地产行业要想实现在弱平衡下的创新发展，可将社区服务和养老地产作为两个抓手，并通过互联网拓展服务空间。

　这是聂梅生在出席20日召开的博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会上作出上述表述的。

　聂梅生认为，中国经济进入了一个深度的结构调整期，在面临下行等诸多挑战下，房地产行业的下滑亦不可避免。而我国人口结构以及收入水平和收入结构的发展变化将会推动消费成为未来中国经济的增长动力。在这样的情况下，房地产行业要想支配整个经济大势，打破弱平衡状态，必须重构和转型，必须加快创新。而目前房地产创新的两个重要抓手则是社区服务和养老地产。

　“现在国家重点支持社区养老和居家养老，并出台了很多支持性的政策，而且力度很大，我们却往往在它的圈外。”聂梅生说，在全国的房地产开发商企业中，成千上万的企业有自己物业管理公司、社区服务中心，这与国家支持的社区养老、居家养老形成密切结合。房地产开发商只需要去争取国家的政策支持，把社区服务和养老地产进行有效融合，利用这两个抓手，盘活房地产开发商手里的睡眠资产。

　“社区服务与养老地产结合，其具体的操作模式就是互联网＋的模式，用平台操作。”聂梅生说，房地产行业一定要加强与互联网金融的密切关系，一手触金、一手触网，且要将二者有效结合。现在互联网金融在房地产业界的重点还是怎么放在网上销售，房地产开发商企业需要延伸这部分服务，在自己的平台上拓展O2O等更多服务空间。