标题：7月第四周公寓豪宅市场触底反弹 北京现单价近18万豪宅

　　公寓豪宅市场：上周成交小幅反弹，最高一套单价近18万

　　据亚豪机构统计数据显示，7月第四周（7.20-7.26）北京住宅市场实际成交均价超过6万元的公寓豪宅项目共有21个实现成交，相比之前一周增加9个。但21个项目共实现公寓产品成交35套，仅比之前一周增加6套，仍然在低位徘徊。而与此同时，上周公寓豪宅市场成交金额6.35亿元，环比上涨33%。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，个别项目超高价成交直接推升了周度成交额的大幅上涨。上周成交均价10万元左右的项目有4个，而万柳书院自6月成交一套接近19万元的项目之后，上周再度实现一套单价近18万元房源成交。“新豪宅”项目的受欢迎程度由此可见一斑，这也将刺激10万元新豪宅项目们的陆续入市，使得公寓豪宅市场逐渐开始触底反弹。

　　7月第四周（7.20-7.26）豪宅市场成交套数排行

　　别墅市场：上周成交触底反弹，经济型别墅力挺

　　据亚豪机构统计数据显示，7月第四周（7.20-7.26）北京别墅市场共有34个项目实现成交，相比之前一周多出4个。34个项目共实现别墅产品成交94套，成交面积2.52万平方米，环比之前一周分别增加31%、11%。与此同时，上周别墅市场成交均价为32461元/平方米，环比之前一周下滑6%。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，虽然别墅市场与公寓豪宅市场在之前一周同时出现触底，但别墅市场并未在底部徘徊太久，而是快速出现反弹，郭毅认为，这与别墅市场的成交特征不无相关。上周总价500万元以内的经济型别墅占比高达30%，从成交排名中也可以看出，旭辉·御锦、龙湖·长城源著这类经济型别墅产品的集中入市成交，与当前楼市改善型需求升温的特征相契合，因此力挺别墅市场触底后迅速升温。

　　7月第四周（7.20-7.26）别墅市场成交套数排行