标题：房企降低融资成本绿城、花样年纷纷赎旧债换新钱

1楼

杨驰凯 发表于：2015/7/28 10:14:00

　　中交控股博投资者信任

　　绿城中国财务官冯征此前曾透露，在以新换旧中若部分投资者不同意回购，新老票据将同时存在。不过分析师对观点地产新媒体指，按照香港资本市场以往经验，绿城中国发出这个公告，基本可以宣告交换要约的施行到了八九不离十的程度。

　　值得注意的是，绿城中国建议修订包括对各份票据的契约内若干的契诺及其他条文作出修订，其中涉及控制权变更、债务、受限制付款、留置权、资产销售、与股东及联属公司的交易、违约事件及发行受限制附属公司的资本(如适用)等方面的变动。

　　绿城方面表示，建议修订契约旨在引入中交集团作为契约中的“中交集团获许可持有人”及“合资格相关实体”，修改并使绿城中国及其受限制附属公司于契约的契诺及其他条文下享有较佳灵活性。

　　该部分内容在刘斐凡看来是绿城中国能够有效降低融资成本的关键因素。他称中交成为绿城中国的控股股东之后，使之带有国企性质，能够提升公司在资本市场的信用评级，有效降低融资成本。

　　“中交建在自身的业务方面，通过基建业务换取土地，给绿城在这方面带来想象空间，那么土地来源的成本降低，与中海的股东相似。”刘斐凡还补充指出，央企背景在国内的金融市场，能够更靠近低成本的融资资源，作为资金密集型企业来说，这是非常大的利好。

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