标题：申城7月楼市现最热淡季

申城的气温一个劲往上攀升，7月的楼市也是同样高温节奏！虽然在传统概念中7月本属于楼市的淡季，但是今年，上海（楼盘）的楼市成交基本延续了此前的火热状态，量价方面依然维持在高位。记者昨天了解到，7月上海市新房成交面积为134.59万平方米，虽然环比上个月下跌了8.95%，但却比去年同期上涨了92%。

　　根据多家研究机构的数据显示，在刚刚过去的7月，上海市新房成交面积为134.59万平方米，比去年同期上涨了92%，相当于去年同期的两倍。在成交均价方面，刚刚过去的7月上海新房均价达到了34693元/平方米，稳稳站在3万/平方米的水平线上。环比上涨了0.86%，比去年同期上涨了31.37%。

　　与此同时，7月二手房市场交易量突破3万套。根据上海中原研究咨询部监测数据显示：7月全市二手住宅成交3.2万套，环比减少4.3%，同比增长158.6%，成交均价2.5万/平米，环比微跌1.1%，同比上涨23.4%。值得一提的是，二手住宅单月成交量连续四个月稳定在3万套以上，7月的交易量也创下了历史同期纪录，成交均价持续多月上涨后，开始止涨企稳。

　　“淡季不淡，主要是受到前期各类政策的持续影响。”中原地产相关负责人告诉记者，过去每年的7月都是他们最清闲的时候，今年算是他工作以来最忙碌的夏天，“以前到了大热天，房屋中介都很少有人来，但是今年却完全不一样。除了2009年，好像就再没有过现在的热闹场面。”

　　自今年3月以来，上海受到首付比例调整、交易税费降低等一系列房产新政的影响，楼市成交量持续走高。以25日为例，一天之内在上海全市就成交了560套住宅，总面积超过了7万平方米。

　　“因为楼市回暖，很多购房者都来咨询或看房，房价一直在涨，很多卖家都出现了买涨心态”。尽管房价比前几个月贵，成交量却一直在增长。在长宁路上的一家房产中介负责人张先生告诉记者，高温持续了很多天，没想到看房的顾客一直络绎不绝，“楼市淡季不淡还和股市低迷有一定的关系，不少市民从股市逃出来了，改为选择楼市。”