标题：(观点)向松祚:地产狂飙对经济有很多负作用

　全景网8月13日讯 8月13日，2015年博鳌房地产论坛上，中国农业银行(601288,股吧)首席经济学家向松祚发表了题为《银行业改革风向中的房地产》的主题演讲。向松祚表示，过去10年，中国房地产行业的狂飙突进，虽然对中国经济做出了重要的贡献，但是也给中国的经济带来了很多很多的负面作用。

　　向松祚总结了过去中国房地产的狂飙突进对中国经济产生了三个非常有害的负面的效果：

　　第一，扭曲了中国无数企业家和企业的经营思想。向松祚表示，国有企业纷纷成为地王，本来过去搞出口加工和制造业，希望转型升级换代，结果房地产狂飙，全部迈向房地产。浙江现在出现的盲目进入房地产被拖垮的企业已经很多了，这个情况难道不值得我们反思吗？“我在想，我们那么多伟大的国有企业为什么不埋头追赶世界科技最前沿，为什么要去搞房地产，我想不通”。向松祚称。

　　第二，房地产行业的狂飙突进大大地加剧了中国的贫富分化。向松祚表示，资产价格的泡沫毫无疑问会加剧中国的财富分配两极分化。“我听说我们国家最高领导人在内部讲话里面说过，中国梦能不能出现，两个一百年发现的目标能不能实现，有三个拦路虎，第一个拦路虎就是贫富分化。中国的贫富分化到了什么程度？官方公布的基尼系数就已经是0.47，民间统计的基尼系数已经超过0.5。我们在座的都是有社会责任感的企业家，我们难道不为此忧心吗？我们难道不为此着急吗？我们难道不为此痛心吗？一个国家的财政分配如果搞得非常的两极分化，这个国家能够安定、和谐，能够和平吗？海外的研究报告讲，2002年中国的财政分配是二八开，20%的人占有80%的财富，到2012年的时候是一九开了，这个数据当然不可能那么准确，但是我相信，包括我也看到一些中央最高层面的咨询决策部门的内部报告，也非常坦诚我们的收入分配的差距，贫富差距的拉大。”

　　第三，房地产的扩张大大地恶化了我们的金融风险。向松祚表示，“当然也可以讲我们银行有重要的责任，我们是绑在一根绳上的蚂蚱。前年一位退休的人民银行的副行长在一个内部讲话上，听讲话的是40多家商业银行的董事长、行长，他的原话是这样讲的，他说：你们今天这么多行长和董事长，我今天退休了，我要讲句实话，没退休之间我不敢讲。他讲这个话是2013年的年初，他说：你们过去这些年，你们干的事情从政治上来讲绝对正确，从经济上来讲，你们绝对发疯。这是他的原话，我没有任何夸张的意思。今年5月4号，现任的财政部长楼继伟先生在他的母校清华大学有一个讲话，可能在座的很多朋友看到过，讲中国经济面临的困难，他里面的有些话也是非常刺耳的，但是讲的是实话，他说过去这些年我们扩张，我们扩张了什么？扩张了一堆过剩产能，我们扩张了高债务、高杠杆，我们扩张了金融风险，下一步怎么办呢？”