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日前，中原地产研究部的统计数据显示：截至目前，已有共22家房企公布了7月份的销售业绩。这22家上市房企在7月份合计的销售额为821.53亿元，较6月份的1218.97亿元大幅下滑了32.6%。不过，前7个月，这22家公布销售业绩房企的销售额合计达到了5264.04亿元，同比上涨了14.3%。其中19家实现销售业绩的增长，万科、保利、碧桂园的销售额则超过了500亿元。
而在销售业绩稍有好转的第二季度，上市房企亦开启了“融资大案”。从机构的分析来看，融资深层原因在于“谋划转型”。而转型之路在哪里？就目前来看，互联网平台建立、大健康、大文体、大金融等均是转型的“苗头”。
显然，融资的大口一开，自然离不开再拿地举措，就目前来看，上市房企的土地储备多放在了一二线核心城市；而下半年最后4个月可能到来的供地潮，亦可能迎来拿地潮。
整个7月，昆明（楼盘）土地市场的冷清也让上市房企没有发挥的余地。就目前的情况来看，8月或有不错的地块，引发上市房企关注。而就在昆上市房企的表现来看，在过去的7月，亦是非常常规的品牌宣传期与产品出货期。
业绩
7月22家上市房企累计销售821.53亿元
日前，中原地产研究部的统计数据显示：截至目前，已有共22家房企公布了7月份的销售业绩。这22家上市房企在7月份合计的销售额为821.53亿元，较6月份的1218.97亿元大幅下滑了32.6%。不过，前7个月，这22家公布销售业绩房企的销售额合计达到了5264.04亿元，同比上涨了14.3%。其中19家实现销售业绩的增长，万科、保利、碧桂园的销售额则超过了500亿元。
机构观点
1新房成交由高位回落
回顾7月的房地产市场，各地新房成交量整体由高位回落，结束了3月以来的持续走高势头。中原地产监测的40个城市数据显示，7月新建住宅成交面积环比下降5%，一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。不少三线城市，销售业绩在7月才有所体现，昆明亦是如此，在7月实现销售破万套。
尽管7月份房企销售业绩环比出现下滑，各地新房成交量出现回调，但22家房企的销售额合计达到5264.04亿元，同比上涨了14.3%。
而不少业内人士表示：“尽管销售量在不断提升，但商品房市场的竣工量远远超过了销售量，这样的局面很难短期得到改观，上市房企自然也会受难其中。”
2 房企分化在继续
从公布的数据来看，市场分化依然在延续。19家房企前7月累计销售额同比出现上涨，深圳（楼盘）控股同比涨幅达到195%，方兴地产涨幅达到89%。而3家房企前7月累计销售额同比下滑，富力下滑了13.2%，碧桂园下滑5.4%，建业地产下滑1.9%。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，为了完成半年指标，很多企业在6月冲刺销售，影响了7月市场成交；股市调整对部分购房者尤其是部分中产阶级入市带来影响，部分城市出现调控政策收紧也在一定程度上影响了市场成交，“7月成交量相比6月有所下调，但依然是2015年来的第二高点。”
各房企表现
恒大
前7月销1012亿破千亿大关
连续五个月破百亿
沪港通标的恒大地产简报：7月销售141亿元，是其今年连续第五个月销售破百亿，同比增长30.6%，增幅全国第一，至此恒大前7个月已实现千亿销售，累计实现的1012.1亿销售额，为今年首个突破千亿大关的香港内房企，同比增幅26.3%。
万科
前7月销售1338亿元
销售面积1084.1万方
据万科公告显示：2015年7月份公司实现销售面积181.5万平方米，销售金额238.5亿元。2015年1-7月份，公司累计实现销售面积1084.1万平方米，销售金额1338.1亿元。
保利
前7月合约销售179亿元
完成目标69%
截至2015年7月31日止共7个月，保利置业合约销售额约为179亿元，同比增长约33.58%；合约销售面积约为156.9万平方米，与上年同期相比增长约19.22%。
万达
商业首7个月合同销售691亿
租赁收入79亿
大连万达商业地产股份有限公司发布前7月运营数据：集团2015年前7个月计实现合同销售额合共约为人民币691.07亿元，累计同比增长8.0%；累计合同销售面积约752.55万平方米，累计同比增长38.9%。合同销售方面，万达商业2015年前7个月计实现合同销售额合共约为691.07亿元，累计同比增长8.0%；累计合同销售面积约752.55万平方米，累计同比增长38.9%。租赁方面，万达商业今年前7个月累计实现租赁收入约为79.11亿元，累计同比增长32.7%。
龙湖
前7月累计销售260.6亿元
同比增长8%
龙湖地产发布公告，前7个月累计合同销售金额260.6亿元，同比增长8%，销售面积达到 217.1万平方米。7月单月实现合同销售金额 44.2亿元，同比增长15%，销售面积37.9万平方米。
碧桂园
前七月销售616亿
密集融资发力广深一线
8月6日，碧桂园公布截至2015年7月底止，7个月业绩共实现合同销售金额约人民币615.5亿元，同比下降5.35%；合同销售建筑面积约950万平方米，同比下降2.54%。其中，集团权益所有人应占的合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为568.6亿元及895万平方米。据碧桂园公布，2015年全年业绩目标为1350亿元。按此计算，碧桂园前七个月已完成业绩任务的45.59%。
中海系列公司
1-7月累计销售959亿港元 达标57%
中国海外发展有限公司公布，于2015年7月，中海地产连同其附属公司、合营公司及联营公司（统称“中国海外系列公司”）的合约物业销售金额约为104.50亿港元，而相应的楼面面积约为74.55万平方米。
2015年1月至7月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为959.02亿港元，相应的累计楼面面积约为656.73万平方米。