标题：8月上半月北京楼市成交下降

　根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，8月上半月北京（楼盘）全市住宅（新建纯商品住宅和二手住宅）成交总量为14820套，与上月同期相比下跌12%。

　　其中，新建纯商品住宅（不含保障房）成交量为6018套，与上月同期相比下跌19%，成交均价为24620元/平方米，与7月全月的成交均价相比下跌3.3%。

　　8月上半月北京全市二手住宅成交量为8802套，与上月同期相比下跌6%。上半月通过我爱我家达成的二手房交易均价为39146元/平方米，与7月全月的成交均价相比上涨3.3%。

　　紧跟7月份深圳（楼盘）楼市成交量大跌的步伐，8月份北京、上海（楼盘）、广州（楼盘）等一线城市楼市开始全面降温，新房和二手房成交量都开始回落。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，7-8月份以来，北上广深一线城市楼市全面降温，经过了大半年购房需求的集中释放后，市场活跃度逐步降低。此外，金九银十来临前的7-8月份本来就是传统的楼市淡季，今年7月份以来新房市场新增供应量持续减少，也是造成新房交易量快速回落的重要原因。

　　胡景晖表示，8月15日，北京专门针对通州区域的加强版限购令落地执行，从目前门店反馈的信息看，通州区域的大部分改善型购房需求集体陷入观望，推迟改善计划。受此影响，短期内通州区域的新房和二手房交易量将出现明显回落，这也将对全市交易量产生影响。预计，8月全月北京新房和二手房交易量将在7月份冲高后双双回落。