标题：分拆上市房企成长之路

　眼下，不少领军企业正通过业务板块分拆上市，达到充分拓宽融资改善资金链，确保未来多元发展路向获得支持。

　　在房地产的白银时代，传统开发销售模式利润下滑，房企的利润空间受到侵蚀。不少人对市场前景并不看好。尽管如此，今年以来，大型品牌房企的变阵步伐加大，通过地产金融结合、跨界多元运营，不仅突破了传统房地产开发销售模式的困局，也在全新领域增强了企业的核心竞争力。而在眼下，不少领军企业正通过业务板块分拆上市，达到充分拓宽融资改善资金链，确保未来多元发展路向获得支持。

　　8月19日，碧桂园在香港发布2015年度中期业绩报告，宣布将聚焦其社区资源整合平台的三大业务板块，未来将旗下物业、教育等一系列板块分拆上市。无独有偶，继“万达商业”成功在港上市、“万达院线(002739,股吧)”在A股上市后，万达集团进一步谋求“万达商业”A股上市。万达方面表示，万达商业回归A股，将进一步拓宽公司的融资渠道及增加运营资金，有助于万达获得更多财务资源，有利于其长期发展。而在8月18日，绿地集团借壳金丰投资成功登陆A股，并超越万科成为市值最高的上市房企。除在A股整体上市外，绿地在香港资本市场控股绿地香港和润东汽车，并已成为博大绿泽第二大股东，完成了横跨A股及H股多家上市公司的资本平台布局。即使是行业龙头企业万科，也同样在推进分拆上市的计划。

　　从上述房企大鳄的共同动作可以看到，在房企升级转型的路线图上，将多元业务分拆上市，强化融资能力，实现产融结合，已成为房企共同的突围路径。可以判断，这也是从销售百亿到千亿跨越的房企成长必由之路。而对于市场未来，我们也应该有充分的信心，相信中国房地产企业的生存和发展能力。