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标题：只有中国苦逼？揭秘各国年轻人都是如何买房的
1楼
杨驰凯 发表于：2015/8/22 10:13:00世界各国年轻人买房能力对比一下，瞬间世界大同，有没有！周末了，放轻松，各国的年轻人同一起跑线，有啥可担心的
年薪50万不能大富大贵，也能小富跻身中产了吧，买套房还不是分分钟的事儿？可是这个收入水平，在北京（楼盘）未来3年近乎处于供需1:8的情况下——买不到！在上海（楼盘）500万购房门槛下——不好买！而年薪低于50万的——买不起！
再加上上海等一线城市，商品房住宅全面高端化、房屋购买主力年轻化、年薪50万不是遍地都是，年轻人想买房只能默默“啃老”。基于这种状况，很多人幻想同样一笔钱，在国外能买到更大的房子，买房压力会很小。
错了，外国的月亮没比中国的圆，外国年轻人买房压力也没比中国的小！不信你问问下面这些年轻“歪果仁”。
美国年轻人爱租房。
世界上年轻人买房大多都是找银行贷款，在美国首付一般5%-20%，买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！
因为观念和储蓄习惯不同，美国的年轻人经济独立，买房时父母不会资助，平时也不怎么存钱，加上他们还有学贷，车贷等各种贷款要还，所以比起贷款买房，美国的年轻人更愿意租房。
加拿大年轻人跟中国一样苦逼。在加拿大因为房租跟房贷不相上下，只要能付首付，一般都会第一时间考虑买房，也因此不仅在年轻人中间，整个加拿大买房主流就是贷款。
据了解，加拿大有20%家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，年轻人更惨，1/3到1/2工资都会被房贷拿走。而且随着利率水平的浮动，他们的还贷压力越来越大，这也造成了除非特例，在大中型商业银行几乎找不到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。
与中国最大的不同是加拿大产权是永久性的，每年需交0.5~1%物产税，如果是总价60万美元房子，一般要交5000美元/年的房产税。按贷款期限70年，利息3%算，也要交100多万美元的税，又够买一套更好的房子了，所以加拿大人年轻人跟中国一样苦逼。
新加坡年轻人最幸福。新加坡寸土寸金，年轻人买房好像更不容易，事实却恰恰相反。
新加坡政府是新组屋的唯一出售者，掌控了组屋价格定价权，对于低收入家庭购买组屋政府会根据具体情况最高可以白给4万新币的补贴。
由于组屋一手价格每年上涨10%左右，二手转售的价格波动则更大些，所以新加坡年轻人都想尽快买一套自己的组屋，住几年后卖掉，赚上一笔。
另外年轻人买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币。有这补贴，买个30万左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月供使用公积金就可以。
也就是说，新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用掏一分钱！
购买组屋绝对是一本万利的事情，大部分人都想购买组屋，为了市场可控在购买政策方面新加坡政府制定了相当多限制，例如：年轻人要购买组屋的话，必须先结婚；买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币；家庭购买组屋，必须是家庭人均月收入低于5千……
韩国年轻人买不起房。中国的邻居韩国，不仅地域文化有渊源，连房地产的问题也类似。
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