标题：“最后的别墅” 南京主城别墅233套在售 4家要“清盘”

　　365淘房南京讯 你们有多久没有看到主城别墅有加推了？据365淘房别墅频道不完全统计，今年1月份至今，主城（包括河西江心洲），仅有城南柏悦澜庭一家推二期新品，为城中别墅冷清的上市量贡献了至今唯一的“一滴血”。

　　但反观销量，据网尚研究机构数据显示，2015年1-7月，主城别墅（包括城中、城东、城南、城北、河西）共去化别墅230套，占全市别墅销量（包括溧水、高淳、都市圈）的18.1%。主城别墅动辄千万高价格并未吓倒购房人，骄人的销售占比与冷清的上市量形成了鲜明的对比。

　　库存不少主城别墅233套在售

　　虽然主城别墅今年的新增量微乎其微，但库存量还是可观的。据365别墅频道不完全统计，截止发稿日，南京主城别墅在售项目有雅居乐长乐渡、长发都市诸公、柏悦澜庭羲之、郦城御园、美林墅、银城长岛观澜、升龙公园道、涟城、中北英郡、凤凰山庄、国信来凤街一号共11个项目、233套别墅房源在售。（详情见图表）>>>江北新区来了1个月零10天 江北只剩274套别墅在售

　　据365别墅频道8月的报道，风头正劲的江北新区目前有11个项目274套别墅在售，曾在别墅市场“叱咤风云”的仙林板块，在售别墅项目仅有4家，共计187套。相比之下，寸土寸金的主城并没有在可售货源上吃太大的亏，整体数据看起来反而显得比较“丰腴”。

　　“一盘一行情” 4家别墅快见底清盘

　　据郦城御园营销总监汪彬表示，目前项目仅剩13套房源，顶层复式5套、叠加4套、联排3套、大平层1套，均价21000元/㎡起，预计年内清盘。

　　江心洲要进入“空窗期”？接盘侠要来了

　　城中2盘分秒清空

　　此外，位于集庆门大街附近的中北英郡目前也仅剩4套300㎡的联排可售，据案场销售透露，联排折后总价800-900万元/套。而毗邻2号线三山街地铁站的国信来凤街一号准确来说已经无房源可售，据案场销售人员表示，目前仅剩的几套房源均已被认购，还有一套等待回款，今年很快就要清盘了。

　　虽然雅居乐长乐渡也仅余12套房源在售，但其中仍有未推盘的房源，价格未定。雅居乐长乐渡的案场主任郑克勤向笔者透露，产品的均价在40000元/㎡左右，下半年预计领三期销许，主推商业。>>>周报人民币贬值会冲击楼市吗？专家：或是间接利好

　　主城仍有存量主要分布在城南城北

　　自“禁墅令”颁布以来，城市别墅的库存量一直是消费者关注的焦点。

　　据365别墅频道不完全统计，主城目前未上市的别墅产品仍有300套左右。城南雨花区的长发都市诸公在售房源还剩30套左右，项目还有70套左右库存未推，产品为户型面积在140、226㎡的叠加别墅，其实得面积300-360平米被誉为“神偷盘”，总价620-680万元/套。紧邻长发的另一个项目，也是今年至今主城别墅唯一供货的柏悦澜庭，二期组团“羲之”共53套，目前仅推出29套，库存24套，加推时间未定。产品户型面积320-360㎡左右，均价24000元/㎡起，总价800万元起。

　　而主城目前唯一的独栋产品——美林墅，目前仅剩3套房源在售。然而，该项目仍有120套独栋存量，产品面积530-750㎡，均价20000元/㎡，总价1000万元/套起售。365别墅频道的拳头产品别墅丽人秀，近期在美林墅进行拍摄的时候，正巧遇上一位前去看房的消费者，她向笔者表示，独栋产品本身就稀缺，要想在南京买个靠近城区、生活方便的独栋，目前就只有这一个项目了，现在4号线岔路口东站的出站口就在美林墅门口，未来生活会更加方便。（365淘房 谢孟玲）