标题：渝首套房按揭利率可打9折 买房时机到来

　近日，记者走访市内部分商业银行、品牌楼盘了解到，眼下首套房贷款利率最多可以给出9折优惠。

　　在某国有商业银行巴南李家沱支行，负责个人房贷的工作人员表示，购房者在该行办理个人房贷，如果是按揭购买首套房，贷款利率可以享受9.5折优惠，首付比例为三成。

　　“与我们合作的几家商业银行，在首套房贷款方面，现在都可以给出一定优惠了。”南滨路一品牌楼盘售楼部，售楼人员表示，对于在该楼盘按揭购买首套房的市民，市内一家国有商业银行、一家异地城市商业银行，利率均可以给出9折优惠，其余商业银行也可以给出9.5折左右的优惠。享受9折优惠要满足一个硬条件——个人信用档案中没有逾期记录。

　　记者了解到，在此次降息降准以前，市内部分商业银行个人首套房贷，贷款利率一般为基准利率。地产业内人士认为，贷款基准利率降低加上首套房贷利率打折的双重作用，对楼市是一个较大的利好，有望拉动楼市进一步复苏。

　　个人首套房贷利率打9折优惠，到底可以节约多少？市内一家股份制商业银行人士表示，个人房贷贷款期限多在5年以上，当前5年以上贷款基准利率为5.15%，打9折优惠以后实际执行利率为4.635%。以贷款50万元，贷款期限20年，等额本息还款为例，贷款利率打9折以后，月供较执行基准利率减少141.5元。利息总额较执行基准利率减少33972.37元。