标题：净利132.9亿核心净利101.6亿恒大强势领跑楼市

　8月31日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布2015年度中期业绩报告,并在香港召开业绩发布会。其报告显示，今年上半年，恒大地产营业额777.4亿，同比增长22.7%；净利润132.9亿、核心业务利润101.6亿，同比分别大增40%、56.5%，增幅列全国第一，均首次半年超百亿，双双创历史同期最高纪录。

　　尽管今年房地产行业一片萧瑟，房企利润率普遍下滑，但恒大地产依然凭借其规模及稳健策略，在同行业中继续保持稳健发展，利润率逆市增长。

　　在营收方面，恒大地产同样拿出了亮眼的成绩单。2015年上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额871.1亿，达2013年全年水平，目标完成率58.1%全国第一，同比增25.7%；合约销售面积1137.8万平，是上半年全国唯一破千万平方米的房企，同比16.1%；合约销售均价7656元/平方米，同比增长8.2%。截至6月底，恒大地产集团的资产总值增至人民币5398.5亿元，比起2014年底的人民币4744.6亿元，增幅达13.8%。

　　今年上半年，恒大总土储1.44亿平方米，在建项目个数291个，在建面积4170万平方米，竣工面积1287万平方米。而截至2014年底，恒大305个项目的土地原值为1611亿，国际知名评估公司世邦魏理仕根据目前市场评估，得出估值4121亿。这奠定了恒大今后继续保持规模快速增长的基础。

　　同时，截至2015年6月30日，恒大现金余额815.7亿元，是2014年年底的1.37倍，行业第一，可动用资金2157.7亿。稳健的财务状况，坚实地保障了恒大的高速周转。

　　对于恒大在上半年取得的成果，恒大董事局主席许家印在此次业绩发布会上表示，恒大几年前就提出夯实基础，在战略决策层面清晰要求公司房地产主业保持健康快速发展。恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度，未来5年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。

　　在上半年国内楼市形势整体低迷的情况下，恒大地产各项指标继续大幅提升。究其原因，分析认为有以下3大要素：坚持“现金为王”战略，在高速增长中保持充足现金流；严格计划管理，确保成立18年来未发生一笔逾期还款；盈利稳定，毛利率始终维持30%左右。

　　也有业内人士指出，楼市面临持续盘整，房地产行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大。恒大董事局主席许家印在8月31日的恒大半年报发布会上表示，随着国内房地产市场总需求下降，竞争更加激烈，目前几万家房企未来可能只剩下几十家。

　　对于这样严峻的行业形势，研究机构认为，过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势，让恒大以高品质、高性价比从同行之中脱颖而出，既保证了业绩持续增长，也是其实施无理由退房的底气所在。