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标题：华润回购之后万科第一大股东股权争夺或再升级？

1楼

杨驰凯 发表于：2015/9/7 11:14:00

　　万科的“防守反击”

　　在这场争夺战中，正如万科董秘谭华杰早前回应观点地产新媒体时所言，“万科是一个公众上市公司，股票是公开上市交易的，任何投资者只要愿意买，完全是自主的行为。”由此来看，万科管理层尤处在被动的位置，但总而言之，不管是从合伙人持股，还是百亿股权回购计划，万科管理层也一直走在“防守反击”的路上。

　　2015年8月31日万科第一次临时股东大会上，王石表态，万科过去一直是股权分散的公司，万科的大股东就是中小股东；万科一直没有绝对控股和实际控制人，但有相对控股，无论第一大股东是谁，管理层仍有积极的发言权。

　　管理层有积极发言权的第一例正是推出员工持股计划应对野蛮人入侵。数据显示，截至2015年1月27日，集合资产管理计划共持有万科A股股份494,277,819股，占万科总股本的4.48%。同时这一增持或仍在酝酿当中。

　　而与合伙人持股的救赎路径相呼应的最新动作莫过于100亿回购计划。据了解，目前万科临时股东大会业已通过的百亿回购计划，回购价格不超过13.20元/股，预计可回购股份不少于75757.6万股，回购时间从股东大会到2015年12月31日。回购资金约占万科净资产的11.34%，占公司总资产1.97%。

　　然而，现在万科虽然有了合伙人增持及回购计划，相关分析认为，目前增持后股价的的持续提升，两种方式对于防范野蛮人入侵有一定效力，但未来万科最有效的抵御手段或还是得成为更大平台，如果仅仅是单一开发商，未来防御这条路还是不容易。“发展就是硬道理，万科物业即将上市其市值不少于1000千亿，还有物流地产、囯际电商、房地产基金等，待这些业务完全成熟，万科股价将会得以大大提升，由此野蛮人入侵的门槛也才会提高。”

　　或许，这方面万科已早有着手。不久前，就在万科举行2015年半年度网上业绩说明会时，万科就多次提及未来发展愿景，藉此为自身估值拉票，“希望未来能够培养更多新业务独立出来，将万科打造成拥有若干上市平台的控股集团，希望整个平台加起来能够达到万亿市值，这是公司为未来10年所设定的目标”。

　　相较于这样比较含蓄的表态，万科董秘谭华杰更曾明言，作为企业会以股东利益为导向，努力做好基本面，积极推动公司转型，同时继续强化和资本市场的沟通，让更多的投资者能够及时了解公司的业务进展情况，以此凸显万科股票价值。

　　因此，虽然万科的万亿估值平台仍在搭建路上，但最新出炉的数据或还是给予了投资者们一定的信心。数据显示，2015年前8月万科累计实现销售面积1255.7万平方米，销售金额1560.5亿元，较2014年前8月的销售面积1098.2万平方米，销售金额1294.7亿元，同比增长14.34%、20.53%。

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