标题：青岛房地产业稳增部分商务地产转型“创客空间”

原标题：青岛房地产业稳增部分商务地产转型“创客空间”

青岛日报/青报网讯   创新配套费征收机制、调整结构助力“三创”、加快棚户区改造……今年以来，市城乡建设委以“解压、减负、提质、增效”为举措，出台一系列政策，推动我市房地产业健康平稳发展。数据显示，1到7月份，全市各类房屋新开工面积、销售面积、房地产开发完成投资均实现两位数增长。上半年全市房地产业实现增加值184.31亿元，同比增长11.5%，高于其他产业，较全市生产总值增长速度高3.7个百分点。

一房产商连推四个项目

近期，某房地产公司将在我市一口气推出上市四个项目，项目负责人马珂告诉记者，项目的顺利推进得益于配套费缓交等一系列政策支持。“根据我们的项目进程，先缓一半、缓半年，另外一半在单体验收的时候再交付，基本上可以节约我们每个项目大约有两三千万的资金，对于我们企业发展是非常有作用的。”

通过创新配套费征收机制，我市将商品房项目配套费征收环节后移，由原先在办理建筑工程施工许可证前缴纳配套费，调整为开工后缴纳，目前累计缓缴金额达12亿元。同时，对公益性建设项目和民生工程累计减免配套费1.7亿元，有效地推动了房地产项目早开工、早建设、早上市，满足居民的住房需求。

部分商务地产转型“创客空间”

今年以来，“三创”行动发展风起云涌，市城乡建设委也积极引导企业调整产品结构助力发展。受此影响，已有部分房地产开发企业将库存的工业、商务地产调整为“创客空间（会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间）”，为小微企业、自由职业者、创业者提供条件便利、质优价廉的工作生活场所，积极支持大众创业、万众创新，助力我市打造成为“创新之城、创业之都、创客之岛”。

棚户区改造等民生工程提速

棚户区改造也在给力政策的推动下不断加速。据统计，近年来我市累计启动改造棚户区6.2万户，已建成安置房源6.8万套，其中2015年承担国家、省棚改任务36393户，已启动改造3.3万户，市办实事棚户区计划启动1.5万户，已启动改造9821户。为解决棚改资金问题，市城乡建设委采取了“融、补、返、免、投”五项举措，已获得金融机构融资授信505亿元，已实际使用144亿元。在改善民生的同时，极大地带动了我市房地产业的增长。