重庆晨报讯 记者 刘超 继十大房企去年首次齐聚重庆后，一个实力同样不容小觑的国企房产巨头——首都机场地产集团也在今年正式登陆重庆楼市。即将亮相的首个项目不但是150万平方米的巨无霸大盘，其瞄准的临空地产业态，也是未来重庆房地产业发展的蓝海。
看好重庆临空经济前景
即将在今年10月开盘的“首地江山赋”项目位于两江新区核心位置，拥有“三横三纵三轻轨”立体交通网络，距离机场仅8公里。
“首地江山赋不仅是城市地产项目，也是为重庆机场配套的空港生活城。”
首地集团董事长李洪日前在接受重庆晨报记者采访时表示，重庆机场旅客年吞吐量接近3000万人次，稳居国内前十大机场，按照国家发改委民航局《关于临空经济示范区建设发展的指导意见》中年客流量1000万人次的相关标准，重庆已经具备了发展临空经济的基础条件。
在他看来，重庆处于一带一路和长江经济带两大国家战略的交汇节点上，同时是中国西部和长江上游的中心城市，城市地位决定了发展临空经济有极大的前景。而两江新区作为国家级的开发新区，强大的产业基础和发展前景，也能支持区内的重庆机场和相关临空产业快速成长。
“正在扩建的重庆机场三期项目，将满足年旅客吞吐量4500万人次、货邮吞吐量110万吨的运输需求，机场未来将增加至少4000—5000个工作岗位，对于配套的空港生活城首地江山赋来说，这就是一个很庞大的潜在业主群。”
据了解，除了150万平方米的首地江山赋空港生活城项目，首地集团下一步还将在机场周边择机布局商业、酒店、写字楼、会展物流等其它临空地产产品。
擅长“大盘+教育”运作
作为住宅项目，首地江山赋150万平方米的大体量不但少见，项目配套的191亩教育用地，也堪称重庆目前最大手笔的房地产教育用地。
“项目对教育配套的要求，正是我们的强项，这也是吸引我们落子这里的原因之一！”李洪介绍，首地以往的城市地产项目规模往往都比较大，而引进当地最好的教育资源，形成配套上的独有优势，也是一贯的成功操作模式。
据了解，首地在长春、深圳、内蒙等多地此前打造的项目，大多采用“大盘+教育”的运作模式，市场战绩和客户反响均有不俗表现。
目前，重庆的首地江山赋项目正在与重庆各大名校全面接触洽谈，力争打造从幼儿园、小学、初中到高中的一站式教育大城。
“除了整合重庆本地优质教育资源，未来也不排除引进国际名校。”
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首地背景实力雄厚
首都机场地产集团（以下简称首地集团）的母公司首都机场集团公司是全球最大的机场集团，旗下管理运营着北京、天津、重庆等8省市的40多个干支线机场，资产管理规模超过1500亿元。重庆人熟悉的重庆江北国际机场，即是由首都机场集团在运营管理。
作为首都机场集团临空地产运作平台，首地集团先后成功开发了北京密云蓝河湾、天津蓝海苑、三亚山水国际、深圳首地容御、长春首地首城、内蒙首地红山郡、北京首地浣溪谷等多个知名项目。
背靠母公司的强大实力和航空资源优势，首地集团近年正逐渐由城市地产向临空地产转型，并誓言成为“世界领先的临空地产开发商和运营商”。
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李洪观点
市场——供求关系是决定楼市走向的关键。
机遇——近期的楼市利空因素多一些，但这对楼市的长远健康发展有利，参考目前的城镇化率水平，中国的房地产还有大约25年的发展机遇期。
商业地产——商业地产虽然受电商等冲击较大，但商业消费中有60%的体验消费电商无法替代，未来商业地产的发展方向，要么是走恒隆这样的高端路线，要么是体验式的社区商业。
重庆楼市——30年前，时代选择了深圳；20年前，时代选择了浦东；10年前，时代选择了滨海；如今，时代选择了两江。重庆尤其是两江新区等的产业发展和人口聚集，会进一步带动房地产的发展。PH
