标题：5年调整期房地产凭什么继续增长？

“今后5年是中国经济结构调整的阵痛期，包括结构性改革的主要任务也要在2020年前完成。”财政部部长楼继伟近日的表态，让人们看清楚了未来5年中国经济艰难转型的前景。

“中国经济已进入新常态，增长速度预计将保持在7%左右，并且这一状态可能持续4-5年的时间。”楼继伟在二十国集团（G20）财长和央行行长会议上如是表示。

对于中国经济增长前景低迷的认识，其实很多人早已经心中有数。著名经济学家樊纲先生在8月召开的2015博鳌房地产论坛发表演讲时就说，中国经济依然处在清理过热后遗症的低靡时期，软着陆的时间可能会比较长。

在逐步消化产能和去库存的软着陆之时，中国还要着力推动结构性改革，不断提高全要素生产率，以维持经济的稳定，避免出现硬着陆。

对于房地产行业而言，在积极政策的支持下仍然维持较好的稳定局面，从“330新政”开始，中国房地产方面的政策就一直很宽松。宏观层面，央行数次降息降准对房地产行业也非常有利，近期又有公积金新政、限外令取消等一系列利好政策出台。

整个8月，中国房地产市场的形势并不算非常好。有分析认为，一方面是股市动荡的影响，另一方面是前几个月已经消耗了不少需求，再加上房企有意识地为“金九银十”积蓄力量，所以8月份的楼市并没有继续火热。可以预见，9月开始，中国房地产市场会迎来一波行情，至于会达到何种程度还有待观察。现在需要担忧的是，“金九银十”过后，中国房地产凭借什么来继续取得增长？

樊纲说“中国房地产不会崩盘”，做出这个判断的原因之一，是前几年中国经济和房地产过热时宏观调控政策起了作用，没有使泡沫长得太大。宏观调控政策永远是逆周期政策，就是过热的时候要压，下行的时候要拉。

对于房地产行业也如是，在前几年“史上最严厉政策”调控下，房地产企业仍然不断发展壮大，诞生了千亿企业，然后又迅速达到2000亿级别。在进入新常态的今天，在分化与转型不断加剧的行业大环境里，房地产一样能够继续发展，日益成熟。危机会促使企业不断转变和进步，经历过低迷时期，才能淘汰不合格的企业，留下真正的房地产企业，使得行业越来越健康。