标题：8月份房地产投资增速再降 住宅库存1年多来首现减少

　　数据二：开发企业到位资金增速上涨

　　1~8月，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1~7月提高0.4个百分点

　　1~8月，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1~7月扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。

　　数据三：住宅销售额增近两成 库存减少

　　销量方面，1~8月，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1~7月提高1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长8.0%。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。其中，住宅销售额增长18.7%。

　　8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。但是，住宅待售面积出现下滑，减少194万平方米。这是房地产库存已经持续1年多明显增加后首次出现明显减少。

　　昨日，统计局发布1~8月房地产数据，数据显示，房地产投资放缓，成交继续升温，住宅库存一年多以来首次减少。9月“小长假”后，一手住宅成交已现低谷回升，业内人士分析，金九银十政策还有放宽的空间，销售量上升依然可期。

　　一手住宅市场：成交现低谷回升

　　记者从广州市场上了解到，虽然“金九”开头的小长假成交数据低迷，但随着推盘量增加，成交已逐渐恢复，部分楼盘甚至出现了提价的现象。

　　昨日，位于番禺市桥的一新盘二度加推，价格比短短两周之前已经涨价2000~3000元/平方米，单价达到2.1万~2.4万元/平方米。面对这样的价格，买家接受程度并不低，现场数据显示，开盘1小时左右，去化便超7成。

　　而昨日，位于进港大道的南沙一全新楼盘开盘，以不到万元的低价位推出近300套，一个上午，整体去化超过六成。

　　而网易统计阳光家缘数据显示，广州一手住宅上周六单日签约已经达到260套，为月内最高水平，和8月日均签约量相仿，而9月初，广州市一度日均签约不到200套。

　　中原监测的40个城市数据显示，9月小长假新建住宅成交面积较端午假期下降12%，但较五一假期及清明假期分别上升23%、38%。而中原监测的22个城市数据显示，重点项目推售套数连续两周环比上升，以保障9月市场的充足货源。二手住宅市场上周成交量虽受到小长假影响有所回落，但一线城市业主和经理人对市场的信心均出现提升。上周，京沪穗深中原报价指数均环比上涨，涨幅在0.1至8.3个百分点之间。

　　金九银十：房地产救市政策可期

　　“从2014年初楼市进入调整期来，房地产库存已经持续1年多明显增加，在8月出现了首次明显减少，这种情况下，表明楼市的最大压力周期接近结束。”中原地产首席分析师张大伟表示，从2014年9月截至目前的多轮楼市调整政策已经初步见效，但市场分化依然明显，“目前的一、二线城市，地王频繁出现，房企积极补充土地。但在三、四线城市，库存压力依然在持续增加”。

　　张大伟认为，在金九银十之前，再次出现一系列救市政策，包括之前认为不会变化的一线城市，政策也出现了再次宽松的趋势，说明了政策整体宽松的趋势还将持续，“从全国看，很多城市也将有可能在金九银十出台房地产的救市政策。”

　　伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖也表示，2015年“金九银十”的成色依然可期，“一方面，临近年底，绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季，新增供应量有保证，今年九月、十月份节假日较多，这将使得购房人有更多的时间来看房、选房，也将在一定程度上刺激成交量的提升。此外，不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台，九月、十月份，甚至到年底，楼市交易量都有望保持较高水平。”